東方明珠商務(wù)樓

浦東東方明珠商務(wù)樓出租，是一棟位于上海市黃浦江畔的高端寫字樓，享有極佳的地理位置和視野優(yōu)勢。

該商務(wù)樓總建筑面積約為10萬平方米，擁有近300間辦公室，配備了完善的設(shè)施和管理團(tuán)隊(duì)。樓內(nèi)配備了高速電梯、中央空調(diào)、24小時(shí)安保、停車場等先進(jìn)設(shè)備，能夠提供較為完善的服務(wù)和支持。

作為在浦東核心區(qū)地段的領(lǐng)先商務(wù)中心，浦東東方明珠商務(wù)樓自開業(yè)以來一直備受業(yè)內(nèi)關(guān)注和客戶好評(píng)。無論您需要尋找新的辦公空間，還是需要租賃更大的場地以支持公司的擴(kuò)張，這里都將是您理想的選擇。歡迎隨時(shí)聯(lián)系我們，我們期待與您共同創(chuàng)造更優(yōu)秀的辦公環(huán)境。

浦東東方明珠商務(wù)樓出租的價(jià)格是多少？

作為上海市的地標(biāo)之一，浦東東方明珠商務(wù)樓備受矚目。如今，越來越多的企業(yè)選擇在這里辦公，許多人也想知道租賃這里需要花費(fèi)多少錢。那么，浦東東方明珠商務(wù)樓出租的價(jià)格是多少呢？接下來，我們將一一為您解答。

1. 浦東東方明珠商務(wù)樓簡介

浦東東方明珠商務(wù)樓位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的中心位置，建筑面積達(dá)10萬平方米，共有55層。其中1-3層為商業(yè)綜合體，4-27層為寫字樓，28-47層為五星級(jí)酒店，48-49層為觀光層，50-55層為機(jī)房層。該樓宇曾多次承辦國際會(huì)議和活動(dòng)，是上海市政府的指定場所之一。

2. 出租價(jià)格因哪些因素而異？

雖然浦東東方明珠商務(wù)樓的高檔樓宇、優(yōu)越地理位置和設(shè)備設(shè)施等因素在很大程度上決定了它的租金水平，但是，其具體租賃價(jià)格還受到其他因素影響，比如：

1）所選樓層高低

2）租期長短

3）能源消耗情況

4）出租面積大小

5）財(cái)務(wù)狀況

6）需求量等

3. 出租價(jià)格大致如何？

根據(jù)市場調(diào)查，對(duì)于浦東東方明珠商務(wù)樓的寫字樓房源，出租單價(jià)一般在22-30元/平方米/天，而且還需要簽訂較為嚴(yán)格的租賃合同。具體出租價(jià)格還需根據(jù)不同的樓層、朝向和面積大小等因素來進(jìn)行計(jì)算。

4. 聯(lián)系方式

如果您對(duì)浦東東方明珠商務(wù)樓出租有意向或有相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢，可通過以下方式聯(lián)系：

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道218號(hào)

電話：021-58790000

5. 注意事項(xiàng)

如果您有意在浦東東方明珠商務(wù)樓租用寫字樓或其他商業(yè)用途，需要注意以下事項(xiàng)：

1）確定好租期和租金支付方式；

2）衡量好自己的真正需求和財(cái)務(wù)狀況；

3）清楚了解樓宇管理公司的規(guī)定和服務(wù)水平；

4）及時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司溝通、處理好日常問題。

哪家公司負(fù)責(zé)浦東東方明珠商務(wù)樓出租？

作為上海的標(biāo)志性建筑之一，東方明珠塔不僅是旅游勝地，也是商務(wù)中心。其中的商務(wù)樓更是吸引了眾多企業(yè)的目光，想要在此租賃辦公場所。那么，究竟哪家公司負(fù)責(zé)浦東東方明珠商務(wù)樓的租賃事宜呢？下文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1. 中國通號(hào)物業(yè)管理有限公司

2018年，浦東新區(qū)與中國通號(hào)物業(yè)簽訂了一份協(xié)議。協(xié)議規(guī)定，中國通號(hào)物業(yè)將承擔(dān)東方明珠商務(wù)樓及其周邊區(qū)域、星空大道、濱江景觀帶、會(huì)議中心、三層商業(yè)及停車庫等建筑的維護(hù)、保潔等服務(wù)。而商務(wù)樓的租賃責(zé)任，則是由聯(lián)合廣場負(fù)責(zé)。該公司是浦東新區(qū)的重點(diǎn)企業(yè)，也是以物業(yè)管家式投資運(yùn)營為特色的生態(tài)城市運(yùn)營商。

2020年5月，招商銀行從中國通號(hào)物業(yè)租賃了東方明珠商務(wù)樓16層的辦公場所，面積達(dá)到1.8萬平方米，成為東方明珠商務(wù)樓的新租客。

2. 聯(lián)合廣場有限公司

聯(lián)合廣場有限公司成立于2003年，是國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商。該公司曾參與上海世博會(huì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和調(diào)研工作，后來還在張江開發(fā)區(qū)、徐匯濱江地區(qū)、虹口濱江等地進(jìn)行了多個(gè)商業(yè)、居住開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃與培育。在東方明珠商務(wù)樓的租賃事宜上，聯(lián)合廣場有限公司是主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商務(wù)樓的租賃、維護(hù)、管理等事宜。

2020年6月，美團(tuán)點(diǎn)評(píng)從聯(lián)合廣場有限公司租賃了東方明珠商務(wù)樓15至17層的一整層辦公場所，面積超過3萬平方米。此舉也使得東方明珠商務(wù)樓成為中外著名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)聚集的地標(biāo)建筑之一。

3. 其他物業(yè)管理公司

除了中國通號(hào)物業(yè)管理有限公司和聯(lián)合廣場有限公司，東方明珠商務(wù)樓也有其他物業(yè)管理公司參與租賃事宜。例如，早期曾將東方明珠商務(wù)樓拍賣出售的榮盛（集團(tuán)）有限公司，其旗下的物業(yè)管理公司對(duì)東方明珠商務(wù)樓的租賃工作也有所涉及。

在近年的租賃招標(biāo)中，東方明珠商務(wù)樓也吸引了來自多家知名物業(yè)管理公司的競標(biāo)，如高力國際、盛達(dá)資源管理等公司。

4. 租戶自行聯(lián)絡(luò)

除了通過物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃外，企業(yè)也可以通過其他方式直接聯(lián)系東方明珠商務(wù)樓管理方進(jìn)行租賃。例如，通過查閱其官方網(wǎng)站上的租賃信息，或是聯(lián)系當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等等。

綜上所述，辦公之家在浦東東方明珠商務(wù)樓出租擁有諸多優(yōu)勢，包括地理位置優(yōu)越，創(chuàng)意裝修設(shè)計(jì)，完善的配套設(shè)施等等。房源數(shù)量充足，價(jià)格合理透明，租戶入住后可享受周到細(xì)致的服務(wù)。在未來，辦公之家將持續(xù)優(yōu)化服務(wù)方式，致力于成為您在上海尋找辦公場所的首選之一。