泰康保險(xiǎn)大廈

泰康保險(xiǎn)大廈位于上海市朝陽區(qū)建國路93號，總建筑面積超過15萬平方米，是一棟郵輪式國際甲級寫字樓。該建筑擁有現(xiàn)代綠色低碳的環(huán)保設(shè)計(jì)，擁有帶狀空氣處理系統(tǒng)、LED全模塊照明系統(tǒng)、熱泵空調(diào)系統(tǒng)等科技智能配套，達(dá)到國家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)。目前，泰康保險(xiǎn)大廈擬定七區(qū)六鋪位招租，實(shí)行以拎包入住為主的全新租賃門店模式，租戶可在法律事務(wù)、財(cái)務(wù)納稅、設(shè)備購置等方面全方位策劃和落地執(zhí)行。

泰康保險(xiǎn)大廈配套設(shè)施齊全，擁有郵政銀行、中國建設(shè)銀行、“吾悅super”商場、星巴克、喜茶等品牌，生活超市、理發(fā)美容、酒店式公寓、托兒所、充電站等南北俱佳的周邊服務(wù)設(shè)施，周邊環(huán)境優(yōu)美，山海之間、觀日入海，綠化率達(dá)到50%。作為高檔人才聚集地，泰康保險(xiǎn)大廈步步高升，投資去向十分值得期待。

泰康保險(xiǎn)大廈售價(jià)是多少？

泰康保險(xiǎn)大廈作為上海中軸線上的地標(biāo)性建筑，一直備受市場關(guān)注。眾所周知，該大廈是由泰康新保險(xiǎn)股份有限公司所投資興建的人民幣基金大樓。因其先進(jìn)的工藝和材料，優(yōu)越的區(qū)位及高水平的配套服務(wù)設(shè)施，吸引著不少的頂級企業(yè)入駐其中。但作為一座商業(yè)地產(chǎn)，其售價(jià)始終是大家所關(guān)心的問題。

1. 泰康保險(xiǎn)大廈的歷史售價(jià)

泰康保險(xiǎn)大廈建造于2006年，當(dāng)時(shí)的出售價(jià)格是每平米5萬元人民幣。它被譽(yù)為“基金大廈”，其15層玻璃幕墻施工首次在中國采用全鋼構(gòu)架，外立面全部采用86片片幅不同的特殊處理的花崗巖板。

因此，建筑的造價(jià)高昂，使得泰康保險(xiǎn)大廈成為了國內(nèi)地產(chǎn)市場的一顆耀眼明珠。如今在上海商房網(wǎng)上該大廈的二手房出售價(jià)每平米達(dá)到了12萬左右。

2. 泰康保險(xiǎn)大廈的地理位置

泰康保險(xiǎn)大廈坐落于上海市東城區(qū)天安門東北方向，是市區(qū)內(nèi)少有的高層建筑，毗鄰故宮、王府井、東單等風(fēng)景名勝區(qū)。周圍交通便利，餐飲娛樂等服務(wù)配套設(shè)施完善。

特別是隨著中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CCPIT）與泰康保險(xiǎn)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在大廈啟動(dòng)"CCPIT Signature Area" D100會(huì)晤區(qū)、CCPIT食品飲料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園等配套項(xiàng)目，其地理位置和辦公價(jià)值將得到極大提升。

3. 泰康保險(xiǎn)大廈的優(yōu)秀硬件設(shè)施

泰康保險(xiǎn)大廈不僅擁有得天獨(dú)厚的地理位置，其本身的硬件條件也非常優(yōu)秀。辦公樓塔樓部分樓高146.5米，總建筑面積為7.8萬平方米，采用現(xiàn)代化管理體制，配套設(shè)施完善，擁有多重安保系統(tǒng)，并且入住該大廈能體驗(yàn)到全景無死角的美景視野。

大樓內(nèi)還有寬敞明亮的整層公共會(huì)議及娛樂中心；挑高4.6米的豪華大堂，以及裝修豪華的辦公室、腕表精品店、高級餐廳等。

泰康保險(xiǎn)大廈租金是多少？

泰康保險(xiǎn)大廈作為一座現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓，其租金是廣大商家和企業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。隨著市場需求的不斷增加，泰康保險(xiǎn)大廈的租金價(jià)格也在悄然上漲。下面將具體介紹泰康保險(xiǎn)大廈租金的相關(guān)情況。

1、泰康保險(xiǎn)大廈的地理位置

泰康保險(xiǎn)大廈位于上海市朝陽區(qū)東三環(huán)中路之外的安貞橋東南角，交通十分便捷，周邊有多條公交和地鐵線路經(jīng)過，方便商家和員工出行。周邊配套設(shè)施齊全，如購物中心、酒店、醫(yī)院等，為企業(yè)的商務(wù)活動(dòng)提供了很好的支持，加上緊鄰三里屯商圈，生活?yuàn)蕵返确矫嬉彩欠浅ＸS富多彩的。

由于地理位置的優(yōu)越性，泰康保險(xiǎn)大廈的租金價(jià)格也相對比較高。

2、泰康保險(xiǎn)大廈的租金水平

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，泰康保險(xiǎn)大廈的租金價(jià)格在市場中處于相對較高的水平。具體價(jià)格根據(jù)所租面積、樓層高低和支付方式等因素而異，不同商家之間存在一定的差異。

根據(jù)市場調(diào)查了解到，泰康保險(xiǎn)大廈的全價(jià)租金大致在每平方米50-70元之間，折扣租金則在每平方米45-60元左右。商家還需要繳納物管費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。

3、泰康保險(xiǎn)大廈的租賃方式

根據(jù)泰康保險(xiǎn)大廈官網(wǎng)上的介紹，商家可以通過兩種方式進(jìn)行租賃，一種是長期租賃，一種是短期租賃。其中長期租賃的最短時(shí)間為五年，而短期租賃時(shí)間則相對靈活，可以自行協(xié)商確定。

在租賃方面，泰康保險(xiǎn)大廈提供了靈活的支付方式，商家可以選擇一次性支付租金或者分期支付，具體的租賃形式可根據(jù)商家自身情況制定。

4、泰康保險(xiǎn)大廈的辦公環(huán)境

泰康保險(xiǎn)大廈是一座高檔寫字樓，擁有先進(jìn)的辦公設(shè)施和完善的辦公配套。樓內(nèi)提供了寬敞舒適的辦公空間、豐富多彩的公共設(shè)施、24小時(shí)安保及專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等服務(wù)，并搭載全球領(lǐng)先的可持續(xù)節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)景觀設(shè)施與自然環(huán)境的和諧融合。

整個(gè)樓集“辦公、商業(yè)、休閑、餐飲”為一體，商務(wù)活動(dòng)和員工的日常生活都能在此得到完美的滿足。

5、泰康保險(xiǎn)大廈的投資前景

隨著國家政策和城市發(fā)展規(guī)劃的不斷完善，上海市朝陽區(qū)正逐漸成為政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。這對高檔寫字樓的需求與價(jià)值提升有著巨大的推動(dòng)作用，泰康保險(xiǎn)大廈也不例外。

泰康保險(xiǎn)大廈集現(xiàn)代辦公、商務(wù)配套于一體，具有很高的投資和收益前景，對于客商的建筑投資和金融等中長期資產(chǎn)配置也是非常不錯(cuò)的選擇。

泰康保險(xiǎn)大廈是否可分租售？

隨著城市的不斷發(fā)展和改變，樓盤的使用也逐漸多元化。在許多大型商務(wù)樓的業(yè)主中，有不少人考慮將自己的樓盤分租或者分售來獲取更大的利潤。而泰康保險(xiǎn)大廈作為上海商務(wù)區(qū)的知名樓盤，是否可分租售也成為了不少人關(guān)注的話題。

1. 泰康保險(xiǎn)大廈的建筑性質(zhì)

要想弄清楚泰康保險(xiǎn)大廈是否可分租售，首先需要了解它的建筑性質(zhì)。該樓盤位于上海市朝陽區(qū)東三環(huán)，建成于2010年，占地面積2.5萬平方米，總建筑面積達(dá)到11萬平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，泰康保險(xiǎn)大廈是一座商務(wù)寫字樓，其全部用途均為辦公場所。

根據(jù)《上海市建筑管理?xiàng)l例》第五十四條的規(guī)定，商業(yè)建筑的所有權(quán)可以分割或者分立。但只要是按照其原有用途使用，就不受限制。也就是說，泰康保險(xiǎn)大廈的業(yè)主可以將該樓盤的所有權(quán)進(jìn)行分割或分立，但動(dòng)用樓盤所屬的使用權(quán)是有一定限制的。

2. 泰康保險(xiǎn)大廈的使用權(quán)

泰康保險(xiǎn)大廈的使用權(quán)歸上海泰康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。在該樓盤的《房屋買賣合同》中，明確規(guī)定了該樓盤是作為商務(wù)寫字樓使用，并且不能用于工業(yè)、商業(yè)、住宅以外的其他用途。這意味著樓盤的使用權(quán)只允許辦公以及相關(guān)的商務(wù)活動(dòng)。

在《上海市商品房買賣合同》中，也有相關(guān)規(guī)定：“購買人不得將購買的房屋改變其原有用途，已經(jīng)侵犯國家法律、行政法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的，由購買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。”因此，如果泰康保險(xiǎn)大廈的業(yè)主想要將該樓盤的使用權(quán)進(jìn)行分割或分立，必須保證分割后的使用仍然符合商務(wù)寫字樓的用途。

3. 泰康保險(xiǎn)大廈的物業(yè)管理公司

在泰康保險(xiǎn)大廈中，物業(yè)管理公司是上海泰康新典物業(yè)服務(wù)有限公司。樓盤內(nèi)所有租戶的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等都由該物業(yè)管理公司統(tǒng)一收繳和管理。

如果業(yè)主要將泰康保險(xiǎn)大廈進(jìn)行分割或分立，首先需要得到物業(yè)管理公司的同意。因?yàn)榉指詈蟮奈飿I(yè)費(fèi)和維修費(fèi)的分?jǐn)傂枰匦聟f(xié)商和修改。物業(yè)管理公司還需要對新的租戶進(jìn)行審核，確保他們的商務(wù)活動(dòng)符合樓盤的用途，從而維護(hù)泰康保險(xiǎn)大廈整個(gè)社區(qū)的穩(wěn)定和安全。

泰康保險(xiǎn)大廈租售是一個(gè)理想的辦公之家。

優(yōu)越地理位置、現(xiàn)代化設(shè)備以及周到的服務(wù)確保您能高效率地工作，暢享愉悅的工作體驗(yàn)。

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