紫竹國(guó)際大廈

浦東紫竹國(guó)際大廈位于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心地段，建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，是由上海新鴻基地產(chǎn)股份有限公司投資興建的商業(yè)寫(xiě)字樓。

該寫(xiě)字樓規(guī)劃了各類(lèi)接待、會(huì)議中心、商務(wù)社交等配套設(shè)施，其中地下三層共有浦東區(qū)內(nèi)最大的停車(chē)場(chǎng)。高品質(zhì)85厘米大通道景觀組合電梯、300平方米以上觀景廳，為租戶(hù)定制打造全新升級(jí)的經(jīng)典空間，同時(shí)配以智能化節(jié)能的建筑設(shè)備，這里周邊有地鐵、交通方便。

浦東紫竹國(guó)際大廈購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是多少？

如果想要在上海擁有一套自己的房產(chǎn)，那么浦東紫竹國(guó)際大廈可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。作為上海最繁華的區(qū)域之一——浦東，紫竹國(guó)際大廈地處市中心，周邊交通便捷，生活配套齊全。那么，這樣一座豪華的高檔商住樓，到底需要多少錢(qián)呢？

1. 紫竹國(guó)際大廈基本信息

紫竹國(guó)際大廈位于上海市浦東新區(qū)南泉北路，占地面積35,397平米，總建筑面積超過(guò)14萬(wàn)平米，包括30層地上和3層地下。其中樓下1-3層為商鋪，4-30層為住宅。整個(gè)建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔大氣，寬敞明亮，同時(shí)配置了多種先進(jìn)設(shè)備。

作為浦東區(qū)的核心區(qū)域，紫竹國(guó)際大廈周邊配套設(shè)施非常完善，無(wú)論是生活還是工作都非常便利。步行5分鐘內(nèi)就可以到達(dá)7號(hào)線(xiàn)高青路地鐵站，附近也有博華醫(yī)院和外圍濱江綠地公園，居住環(huán)境優(yōu)美。為了方便住戶(hù)的生活，樓下商鋪還集合了多家超市、餐廳、銀行等實(shí)用工具。

2. 紫竹國(guó)際大廈的戶(hù)型及售價(jià)

紫竹國(guó)際大廈的房型主要以2-4室為主，面積區(qū)間在68-242平米之間。 不同戶(hù)型的售價(jià)也有所不同，主要受到房間的面積、樓層、朝向等因素的影響。例如，位于15-25層的88平米兩房室售價(jià)約為500萬(wàn)，而同樣是兩房室、面積相似但是位于5-10層的售價(jià)則約為450萬(wàn)，均價(jià)在5萬(wàn)-6萬(wàn)左右。至于豪華的4-5居室復(fù)式別墅，售價(jià)甚至可以達(dá)到2億左右。

3. 紫竹國(guó)際大廈的購(gòu)房流程

如果您想要購(gòu)買(mǎi)紫竹國(guó)際大廈的房產(chǎn)，需要準(zhǔn)備以下材料：

  1）身份證原件

  2）1寸彩照4張

  3）儲(chǔ)蓄銀行的活期存折和銀行卡

  4）家庭住址證明

  5）已婚夫妻還需要提供結(jié)婚證

  6）未婚者需提供單身證明

購(gòu)房流程：

  1）前往開(kāi)發(fā)商處選擇意向房型，并交付定金。

  2）之后，需簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《預(yù)售合同》。這兩個(gè)文件內(nèi)容非常重要，購(gòu)房者務(wù)必認(rèn)真審核，在簽署之前仔細(xì)檢查各方面的內(nèi)容。

  3）以上步驟完成后，在約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以及其他相關(guān)手續(xù)。

浦東紫竹國(guó)際大廈租金如何？

作為上海浦東地區(qū)的一座高檔寫(xiě)字樓，紫竹國(guó)際大廈自開(kāi)業(yè)以來(lái)備受關(guān)注。許多公司和商家都慕名而來(lái)，紛紛表示對(duì)這里的辦公環(huán)境和配套設(shè)施贊不絕口。那么，在這樣一座知名度極高的大廈里，租金究竟如何呢？接下來(lái)，就跟隨小編的步伐，深入了解一下吧。

1.定位高端，租金相應(yīng)偏高

紫竹國(guó)際大廈作為浦東地區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，其整體配套、辦公環(huán)境和物業(yè)管理都處于相對(duì)高端水準(zhǔn)，因此租金也偏高。根據(jù)官方信息顯示，目前該大廈的租金在每個(gè)月2萬(wàn)元左右，即便是較小的面積也要在每個(gè)月1萬(wàn)元左右。如果是注冊(cè)資本在500萬(wàn)以上的外企，需要至少每年預(yù)付一年的租金。

但是，高昂的租金也保證了這里的品質(zhì)和服務(wù)，許多入駐公司紛紛表示，這樣的租金和配套設(shè)施還是很值得的。

2.可談判性較強(qiáng)，協(xié)商租金更合適

雖然紫竹國(guó)際大廈的定位和租金都偏高，但也有一定的可談判性。尤其在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的情況下，許多商家和企業(yè)都需要控制成本，對(duì)租金的要求也更為嚴(yán)格。因此，在談判過(guò)程中，可以根據(jù)所需要的面積，租期長(zhǎng)短以及注冊(cè)資本等不同因素，針對(duì)性地預(yù)算和協(xié)商租金。

一些大型物業(yè)服務(wù)商還會(huì)為合作伙伴們提供一些相應(yīng)優(yōu)惠服務(wù)，如租期長(zhǎng)度折扣、免租期、擺放廣告牌等。這也給租戶(hù)們帶來(lái)了更多的靈活性和實(shí)惠。

3.優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，性?xún)r(jià)比高

雖然紫竹國(guó)際大廈的租金較高，但這里的配套設(shè)施也是相當(dāng)一流的。例如，大廈內(nèi)部配備了24小時(shí)安保巡邏、多功能會(huì)議室、設(shè)計(jì)師裝修、中央空調(diào)、高速光纖網(wǎng)絡(luò)等，這些設(shè)施都為企業(yè)提供了相當(dāng)大的便利，也保證了企業(yè)在這里的正常運(yùn)營(yíng)和辦公效率。

因此，如果從總體來(lái)看，可以說(shuō)紫竹國(guó)際大廈還是相當(dāng)有性?xún)r(jià)比的，尤其對(duì)于一些中小型企業(yè)，選擇這里會(huì)更加劃算和實(shí)惠。

4.有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展前景廣闊

作為浦東地區(qū)的知名高端寫(xiě)字樓之一，紫竹國(guó)際大廈的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)也是不容忽視的。在位置方面，大廈距離上海商業(yè)中心區(qū)域比較近，交通十分便利。在社區(qū)配套以及內(nèi)部環(huán)境方面，紫竹國(guó)際大廈也同樣具備較高的競(jìng)爭(zhēng)力。

相信隨著浦東地區(qū)的不斷發(fā)展和壯大，紫竹國(guó)際大廈的發(fā)展前景也將變得更加廣闊。

浦東紫竹國(guó)際大廈的租賃方式有哪些？

浦東紫竹國(guó)際大廈是上海市著名的高檔寫(xiě)字樓之一，坐落于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)浦東南泉路666號(hào)，其得天獨(dú)厚的地理位置和現(xiàn)代化的辦公環(huán)境備受好評(píng)。那么，浦東紫竹國(guó)際大廈的租賃方式有哪些呢？下面將對(duì)其租賃方式進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、直接與業(yè)主聯(lián)系租賃

直接與業(yè)主聯(lián)系，是很多企業(yè)租賃寫(xiě)字樓的常用方式之一。可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等渠道了解到紫竹國(guó)際大廈的業(yè)主信息，然后直接撥打業(yè)主電話(huà)預(yù)約看房，最終進(jìn)入租賃交涉階段。這一方式的特點(diǎn)在于，能夠與業(yè)主直接接觸，達(dá)成信任，方便協(xié)商。缺點(diǎn)是，企業(yè)自身的資源有限，可能無(wú)法做到像中介公司一樣全方位服務(wù)，比如說(shuō)提供周邊交通，物業(yè)服務(wù)等等。

二、通過(guò)中介公司租賃

通過(guò)中介公司租賃寫(xiě)字樓，已經(jīng)成為很多企業(yè)租賃寫(xiě)字樓的首選方式。中介公司能夠?yàn)槠髽I(yè)提供更加全面專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，輔助談判等手續(xù)。對(duì)于初次租賃寫(xiě)字樓的企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以減輕很多選擇的負(fù)擔(dān)，并且具有保證租客權(quán)益的作用，在租賃簽訂期間能夠維護(hù)企業(yè)的利益和權(quán)益。中介公司收取傭金將增加企業(yè)的租房成本。

三、通過(guò)物業(yè)公司租賃

物業(yè)經(jīng)營(yíng)店鋪的公司，也會(huì)提供寫(xiě)字樓的租賃服務(wù)。如果紫竹國(guó)際大廈的物業(yè)公司提供此類(lèi)服務(wù)，企業(yè)可以與物業(yè)公司聯(lián)系咨詢(xún)或者直接在物業(yè)公司網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)。這樣的話(huà)，可與物業(yè)公司形成合作關(guān)系，物業(yè)公司會(huì)提供一些協(xié)助和服務(wù)，如朝陽(yáng)路外送統(tǒng)一配送，物業(yè)保潔等資源的整合。企業(yè)也可以享受到物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)的便捷特點(diǎn)。相較于直接聯(lián)系業(yè)主，租戶(hù)還可以減輕部分操作負(fù)擔(dān)。

四、租賃分散合同

分散式租賃合同，是企業(yè)為了更好地滿(mǎn)足公司器所需而采取的一種適用于中小型企業(yè)的租賃方式。它將寫(xiě)字樓房間拆分為多個(gè)單元。不同的公司只租其中的一個(gè)或幾個(gè)房間來(lái)使用，起到了相對(duì)許多中小企業(yè)的優(yōu)惠方式。

五、租賃整層合同

租賃整層方式是企業(yè)為了滿(mǎn)足公司需要而采取的一種適用于大型企業(yè)的租賃方式。選擇寫(xiě)字樓整層租賃的公司，往往需要規(guī)模較大，工作人員眾多，有著較高的要求和需求。這種租賃方式，一般采取三年以上的流轉(zhuǎn)周期，以保證其的長(zhǎng)期穩(wěn)定性與合理利潤(rùn)的收益。

辦公之家作為一個(gè)知名的共享辦公品牌，其在浦東紫竹國(guó)際大廈租售領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)十分明顯。辦公之家所在的紫竹國(guó)際大廈位于浦東核心地段，交通便利，客流量大，具有極高的商業(yè)價(jià)值。辦公之家擁有一支專(zhuān)業(yè)化，創(chuàng)新性強(qiáng)和溝通能力強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，提供專(zhuān)業(yè)育人服務(wù)，為客戶(hù)創(chuàng)造價(jià)值。辦公之家在服務(wù)方面貼心周到，設(shè)施完備，卡池優(yōu)秀。辦公之家在浦東紫竹國(guó)際大廈租售市場(chǎng)位居領(lǐng)先地位，其優(yōu)勢(shì)不言而喻。

對(duì)于尋求安全，優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)辦公環(huán)境與管理服務(wù)資源、商務(wù)渠道的需求者，辦公之家將是一個(gè)極好的選擇。浦東紫竹國(guó)際大廈租售，選擇辦公之家，選擇成功，選擇辦公之家，你選對(duì)了。