世茂大廈

浦東世茂大廈招租，是一棟閃耀著現(xiàn)代感與高端氣質(zhì)的精美建筑。占據(jù)黃浦江畔的絕佳地理位置，恰似樓閣出水，氣勢(shì)恢宏。 該大廈總高59層，擁有廣闊的觀江視野和優(yōu)美的周邊環(huán)境，是品牌集聚、商貿(mào)交匯的商旅精品寫(xiě)字樓，適合眾多商業(yè)辦公需求。

樓內(nèi)設(shè)施豪華，配備高端所需通訊設(shè)備、公共麗人空間、洽談室、中央會(huì)議室等，尤其是樓內(nèi)所儲(chǔ)備的大型停車場(chǎng)為您快速進(jìn)出提供了保障。拓展空間、揮灑創(chuàng)意，打造更加出色的辦公體驗(yàn)與時(shí)尚感，這里將是實(shí)現(xiàn)您商業(yè)理想的好去處。

浦東世茂大廈可出租幾層樓？

作為上海市浦東新區(qū)的一張城市名片，浦東世茂大廈的高聳入云是整個(gè)浦東地區(qū)的地標(biāo)。市中心的優(yōu)越位置、美輪美奐的外觀設(shè)計(jì)，以及先進(jìn)的辦公設(shè)施，讓它成為了眾多企業(yè)在物色商鋪?zhàn)赓U時(shí)的首選之一。

一、浦東世茂大廈的基本信息

浦東世茂大廈位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，占地50,000平方米，建筑面積為150,365平方米。大樓共有47層，其中地下4層，地上43層，配有裙房。樓高242.8米，采用了籃球館式的大型空間設(shè)計(jì)，柔和地融合了建筑與自然的關(guān)系，形成了獨(dú)特的建筑造型。

浦東世茂大廈的整體建筑造型分為兩層：地上部分被設(shè)計(jì)為玻璃幕墻，增加了不少視覺(jué)效果；底部是一層鎏金的小龍拱門(mén)，顯得高貴莊重；大廈內(nèi)部也有別具特色的35米高穹頂展示大堂和三層商場(chǎng)，為大廈增添氣魄。

二、浦東世茂大廈的租賃信息

浦東世茂大廈可作為寫(xiě)字樓空間來(lái)出租。根據(jù)官網(wǎng)上發(fā)布的信息，如果要在大廈辦公，一般可以選擇合適的樓層進(jìn)行租賃。一般情況下，出租單元均為整層出租，面積從500到1800平方米不等。目前，聽(tīng)說(shuō)地主是自己管理整棟樓的，出租空間數(shù)量有限，因此價(jià)值不菲。

據(jù)業(yè)內(nèi)消息人士透露，浦東世茂大廈的一些樓層是被作為企業(yè)總部來(lái)直接租賃的，這些樓層對(duì)外不予出租。如果您想在這里落戶，需要與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人或聯(lián)絡(luò)員溝通租賃問(wèn)題。不過(guò)如果您的公司規(guī)模較小，只需要租一個(gè)寫(xiě)字樓就能滿足工作需要，大廈還是比較容易找到合適的空間。

三、浦東世茂大廈的配套設(shè)施

如果想要把辦公室設(shè)立在浦東世茂大廈，不僅會(huì)享受到高檔寫(xiě)字樓的硬件設(shè)施，更會(huì)享受到周邊配套資源的便利。大廈底部是地下2層+地上4層的商業(yè)裙房，商場(chǎng)內(nèi)有各種知名品牌、美食、娛樂(lè)店鋪，為您的工作和休閑提供了京城最佳的選擇。

浦東世茂大廈還擁有先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施、高速電梯、多功能展示區(qū)、各類托管服務(wù)等一系列對(duì)于企業(yè)而言非常有用的功能，可以提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和售后服務(wù)體驗(yàn)。

浦東世茂大廈租金多少？

浦東世茂大廈是上海市著名地標(biāo)建筑之一，位于陸家嘴金融中心區(qū)域，是金茂集團(tuán)投資興建的商業(yè)寫(xiě)字樓。那么在這個(gè)繁華地段，浦東世茂大廈的租金又是多少呢？下面我們?cè)敿?xì)介紹。

第一部分：浦東世茂大廈的概況

浦東世茂大廈位于陸家嘴金融中心區(qū)域，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵2號(hào)線和4號(hào)線，交通十分便捷。該建筑共有58層，總建筑面積達(dá)到了32萬(wàn)平方米，其中寫(xiě)字樓面積約為23萬(wàn)平方米。

除此之外，浦東世茂大廈還擁有大型商場(chǎng)、五星級(jí)酒店、高檔會(huì)所等配套設(shè)施，如高空觀光玻璃平臺(tái)、秋霞山莊、Shanghai City Bistro等吸引了眾多商務(wù)人士前來(lái)。

第二部分：浦東世茂大廈租金的構(gòu)成

從租金的構(gòu)成來(lái)看，首先要考慮的是物業(yè)費(fèi)。浦東世茂大廈的物業(yè)服務(wù)由金茂物業(yè)管理有限公司提供，目前物業(yè)費(fèi)為每平方米12元/月。還需要考慮到公共維護(hù)基金、商業(yè)維修資金等費(fèi)用。

就是租金的基本價(jià)格。浦東世茂大廈的租金相對(duì)較高，短期租賃價(jià)格一般在18-25元/平方米/天，長(zhǎng)期租賃價(jià)格則會(huì)有所優(yōu)惠，一般在13-16元/平方米/天。不過(guò)，正如我們所知，房租的價(jià)格也會(huì)隨著市場(chǎng)供需關(guān)系的變化而有所波動(dòng)。

第三部分：影響浦東世茂大廈租金的因素

是地段因素。浦東世茂大廈位于陸家嘴核心位置，周邊商業(yè)氛圍濃厚，是眾多上市公司、金融機(jī)構(gòu)等的重要辦公場(chǎng)所，因此其租金較市區(qū)其他辦公樓顯著較高。

是樓層因素。通常來(lái)說(shuō)，樓層越高的寫(xiě)字樓租金越高，因?yàn)榍熬案?、視野更開(kāi)闊。在世茂大廈，由于每層樓高度不同，租金也存在差異，建議選購(gòu)時(shí)會(huì)比較仔細(xì)分析。

第四部分：浦東世茂大廈的優(yōu)劣勢(shì)

浦東世茂大廈的優(yōu)勢(shì)不言而喻：地理位置優(yōu)越、硬件條件優(yōu)良、周邊商業(yè)配套完善。世茂物業(yè)管理有限公司提供了優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保證了租戶的舒適度和體驗(yàn)感。

但值得注意的是，世茂大廈業(yè)主方對(duì)租戶的財(cái)務(wù)及信用狀況有一定要求，租戶在企業(yè)注冊(cè)資本、年?duì)I業(yè)額等方面要符合管理規(guī)定。

浦東世茂大廈租戶有哪些？

浦東世茂大廈作為一座時(shí)尚、高端的寫(xiě)字樓，因其醒目的地理位置和強(qiáng)大的企業(yè)資源而備受關(guān)注。在這座建筑中，一些知名的企業(yè)選擇了入駐，讓這座樓宇廣受矚目。下面將詳細(xì)介紹一下這些租戶。

1. 滴滴出行

打車行業(yè)巨頭滴滴出行，作為國(guó)內(nèi)最大的移動(dòng)出行平臺(tái)之一，入駐浦東世茂大廈也是順理成章。該公司以實(shí)現(xiàn)全民出行為使命，其業(yè)務(wù)涵蓋了出租車、快車、專車、拼車、順風(fēng)車等多個(gè)領(lǐng)域，除了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，還在全球多個(gè)國(guó)家和地區(qū)展開(kāi)了業(yè)務(wù)，在不斷壯大自己的也推動(dòng)著整個(gè)出行行業(yè)的發(fā)展。

滴滴出行在入駐浦東世茂大廈后，不僅為這座建筑增添了知名度和影響力，同時(shí)也為其他租戶帶來(lái)了方便和實(shí)惠。員工們可以通過(guò)滴滴的接駁服務(wù)來(lái)解決上下班的交通問(wèn)題，降低通勤成本。

2. 泰康人壽

泰康人壽作為一家信譽(yù)良好、服務(wù)周到的保險(xiǎn)公司，在租賃辦公室的選擇上也一點(diǎn)都不含糊。浦東世茂大廈的高端配置和優(yōu)雅環(huán)境，為泰康人壽提供了世界一流的辦公空間。

在這里，泰康人壽員工可以得到高質(zhì)量、全方位的服務(wù)支持，企業(yè)也從中獲得了更大規(guī)模和影響力的發(fā)展機(jī)會(huì)，同時(shí)也借助這座樓宇的強(qiáng)大品牌效應(yīng)，提升了自身的知名度。

3. 阿里巴巴

阿里巴巴是一家以電商為核心，涵蓋了零售、批發(fā)、物流、金融、文化等多個(gè)領(lǐng)域的綜合性企業(yè)。作為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的龍頭企業(yè)，其入駐浦東世茂大廈也是各方矚目的焦點(diǎn)。

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步，阿里巴巴的發(fā)展也越來(lái)越快。作為一家有著強(qiáng)大創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力的企業(yè)，入駐浦東世茂大廈后，將繼續(xù)引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展和變革。

4. 國(guó)際汽車金融

作為全球知名的汽車金融公司，國(guó)際汽車金融致力于為客戶提供便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。其入駐浦東世茂大廈，既是對(duì)這座辦公建筑的肯定，同時(shí)也是對(duì)其自身在中國(guó)市場(chǎng)上日益壯大的業(yè)務(wù)的肯定。

國(guó)際汽車金融的入駐，進(jìn)一步豐富了浦東世茂大廈的租戶結(jié)構(gòu)，為這座建筑注入了更多的活力和活力，同時(shí)也為其租戶提供了更豐富、更立體的服務(wù)。

如果你正在尋找一個(gè)優(yōu)秀的商業(yè)辦公地點(diǎn)，位于浦東區(qū)心臟地帶“世茂大廈”的辦公之家無(wú)疑是你的不二選擇。購(gòu)租辦公空間優(yōu)勢(shì)明顯，來(lái)到辦公之家你就得到了舒適寬敞的工作環(huán)境，另外項(xiàng)目空間商務(wù)設(shè)施齊全，能全部滿足日常辦公需求。別具一格的商戶體驗(yàn)攀登上市領(lǐng)域頂端的滿足辦公臨時(shí)需求之外，在招商引資方面世茂大廈分別吸引了包括金控、保險(xiǎn)、地產(chǎn)等不同集團(tuán)品牌，成為展示企業(yè)智慧、硬實(shí)力、軟實(shí)力的專屬舞臺(tái)期待已久建立審美示范并投身于辦公之家的富有遠(yuǎn)見(jiàn)的企業(yè)迅速行動(dòng)起來(lái)，共創(chuàng)企業(yè)辦公相關(guān)的新格局吧！