東明廣場

浦東東明廣場出租是一個坐落在上海浦東區(qū)的商業(yè)中心地段，始建于1998年，緊鄰多家上市公司和知名大型商場，依托豐富的文化底蘊(yùn)和提供的各種便捷服務(wù)，是集商業(yè)、餐飲、娛樂為一體的綜合型廣場。

該廣場總建筑面積達(dá)10萬平方米，主樓29層，裙樓5層，擁有2000余個車位。同時還配備了先進(jìn)的租賃系統(tǒng)和電子化信息管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供全天候、一站式的物業(yè)服務(wù)，并根據(jù)租戶的需求提供各種設(shè)施升級和文化活動。

浦東東明廣場出租面積大??？

作為上海浦東新區(qū)的核心商圈之一，浦東東明廣場因其地理位置優(yōu)越，交通便捷等諸多優(yōu)勢在業(yè)界頗有口碑。其中，商業(yè)地產(chǎn)作為最具代表性的項(xiàng)目，其出租面積大小深受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注。這篇文章將重點(diǎn)探討浦東東明廣場商業(yè)地產(chǎn)的出租面積，為讀者提供全面、準(zhǔn)確的信息。

一、整體情況

據(jù)業(yè)內(nèi)透露，截至2021年6月底，浦東東明廣場商業(yè)地產(chǎn)的總出租面積為約10萬平方米。

浦東東明廣場的商業(yè)地產(chǎn)主要分為購物中心和商務(wù)寫字樓兩個部分。其中，購物中心包含了100多個品牌商家，包括快時尚品牌、美食城、超市、百貨、家電等多種業(yè)態(tài)；商務(wù)寫字樓則主要為金融、IT、財(cái)務(wù)、法律及其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供高品質(zhì)的辦公場所。

二、購物中心出租面積

根據(jù)官方披露，浦東東明購物中心的總出租面積為7.56萬平方米，其中超過80%的面積已經(jīng)成交。目前，購物中心主要空間已被國際知名連鎖品牌如HM、Nike、GAP、Zara、Uniqlo、MUJI、C&A以及屈臣氏、TOMMY、Forever21、H&M等所占據(jù)。

購物中心還設(shè)有大量的快餐和餐飲業(yè)態(tài)，包括中式、西式、港式、日式、韓式等多種美食風(fēng)味，基本能滿足消費(fèi)者的各種需求。

三、商務(wù)寫字樓出租面積

浦東東明商務(wù)寫字樓出租面積約為2.4萬平方米，絕大部分作為普通標(biāo)準(zhǔn)化辦公室單元對外出租，僅少部分單元作為企業(yè)自持使用。

由于以金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)和大型企業(yè)為主要承租人，因此整個商務(wù)寫字樓的穩(wěn)定性和盈利性都比較高。建筑設(shè)計(jì)精良，內(nèi)部設(shè)施齊全，物業(yè)管理水平較高，都為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和服務(wù)。

四、未來規(guī)劃

從浦東新區(qū)的宏觀規(guī)劃來看，未來浦東將會調(diào)整布局，進(jìn)一步完善城市功能。作為浦東核心商圈的重要一環(huán)，東明廣場的未來發(fā)展前景非常樂觀。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來購物中心和商務(wù)寫字樓的發(fā)展重心也可能存在變化，需要鄭重關(guān)注。

五、租賃價格

根據(jù)市場上的行情來看，東明廣場購物中心的租金較高，約為每平方米每天50元左右，這跟品牌租戶的居多有關(guān)。

而商務(wù)寫字樓的租金則相對穩(wěn)定，平均在每平方米每月100元左右，仍然是企業(yè)主要選擇的辦公地址之一。

浦東東明廣場出租價格？

隨著上海市的快速發(fā)展，浦東新區(qū)也成為了不少企業(yè)尤其是外資企業(yè)的首選之地。而浦東東明廣場作為地標(biāo)性寫字樓，其出租價格備受關(guān)注。那么，究竟浦東東明廣場出租價格是多少呢？本文將為您一一說明。

一、浦東東明廣場的地理位置

浦東東明廣場位于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶，緊鄰浦東大道和世紀(jì)大道兩條主干道，非常便利。交通方便、商業(yè)繁榮、商鋪齊全，周邊配套設(shè)施豐富，深受各類企業(yè)的鐘愛。

由于地理位置的優(yōu)越，所以其出租價格自然也就水漲船高了。

二、浦東東明廣場的建筑特點(diǎn)

浦東東明廣場總建筑面積12.7萬平方米，整體造型獨(dú)特 ，展現(xiàn)了時代前沿和未來的科技感，與周圍建筑相得益彰、美輪美奐。而且浦東東明廣場內(nèi)設(shè)有座居中的冬園，環(huán)境舒適，彰顯出商務(wù)寫字樓的高大上氣質(zhì)。這恰是很多企業(yè)所看重和尋求的辦公環(huán)境。

綜合了其建筑特點(diǎn)，浦東東明廣場的出租價格也因此得到了一定的抬高。

三、浦東東明廣場的物業(yè)服務(wù)

浦東東明廣場的物業(yè)服務(wù)非常優(yōu)質(zhì)，包括保安及巡邏監(jiān)控、停車管理、綠化維護(hù)、設(shè)備維修、保潔等方面，保障了辦公人員的生產(chǎn)與生活需要，為企業(yè)提供全方位的辦公保障。作為知名的寫字樓，其物業(yè)服務(wù)質(zhì)量肯定較高，這也是其租金比周邊普通寫字樓高昂的原因之一。

所以說，浦東東明廣場的物業(yè)服務(wù)也增加了來源于租金的部分收入。

四、浦東東明廣場的租金水平

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，浦東東明廣場寫字樓辦公室每月租金約為20~50元/平方米，而高層、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的寫字樓租金則約為15~35元/平方米。價格因樓層、裝修、面積等因素而有所不同。而作為浦東新區(qū)頂級寫字樓之一，高樓層往往會是更昂貴的選擇。鑒于上述因素，從租金水平來說，浦東東明廣場的租金可以稱得上是“上海市高峰”了。

五、浦東東明廣場的選房建議

因地鐵二號線南北線在浦東東明廣場前都設(shè)有站點(diǎn)，故建議企業(yè)在選房時以門口地鐵站為準(zhǔn)，方便員工出行。環(huán)境舒適也是一大要素，最好選擇向陽、采光好的辦公室。一定要看清楚房間內(nèi)設(shè)施、大小，并和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或直接聯(lián)系樓主進(jìn)行溝通及談判，做到心里有數(shù)，在簽署合同前將所有細(xì)節(jié)都講清楚。盡量避免在租房之后發(fā)現(xiàn)問題或意見紛爭，耽誤正常的辦公節(jié)奏。

辦公之家非常適合在浦東東明廣場出租開設(shè)辦公室。辦公之家提供最新的辦公設(shè)備和舒適的辦公環(huán)境，可以幫助企業(yè)提高工作效率。辦公之家的先進(jìn)的管理系統(tǒng)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠幫助企業(yè)提高運(yùn)作效率，在商業(yè)環(huán)境中獲得更多的機(jī)會。辦公之家在市場方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢，可以幫助企業(yè)更快地進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?，獲得更多的業(yè)務(wù)機(jī)會?？偟膩碚f，選擇辦公之家在浦東東明廣場出租辦公室，可以幫助企業(yè)更好更快地發(fā)展，獲得更多的商業(yè)成功。