御和廣場

上海御和廣場，位于上海市楊浦區(qū)控江路1777號，毗鄰黃興路歷史文化街區(qū)，是一座集商業(yè)、休閑、文化為一體的綜合性大型現(xiàn)代商業(yè)綜合體。

廣場中設(shè)有2400平米游泳館和健身中心；四層的商業(yè)零售平臺覆蓋全球近百個(gè)品牌，憑借其優(yōu)越的地理區(qū)位和一流的配套設(shè)施，成為附近居住人員和外來商旅的消費(fèi)熱點(diǎn)，也成為進(jìn)入上海市游玩購物的首選之地。

上海御和廣場面積大??？

上海御和廣場是上海市浦東新區(qū)的一個(gè)商業(yè)綜合體，由上海金融大廈、銀城金融中心和總部基地三座塔樓和商業(yè)裙樓組成。那么它的面積到底有多大呢？下面我們來一起了解。

1. 御和廣場的總建筑面積

御和廣場一期的總建筑面積為58.7萬平方米，其中高層建筑的總建筑面積為38.5萬平方米，商業(yè)建筑的總建筑面積為20.2萬平方米。御和廣場二期的總建筑面積約為17.5萬平方米。

由此可知，御和廣場的總建筑面積約為76.2萬平方米。

2. 御和廣場商業(yè)面積

據(jù)了解，御和廣場一期商業(yè)裙樓的總建筑面積為20.2萬平方米，其中零售面積達(dá)到10萬平方米，占總面積的50%。御和廣場二期商業(yè)裙樓的總建筑面積約為7.2萬平方米。

換句話說，御和廣場的商業(yè)面積約為27.4萬平方米。

3. 御和廣場辦公面積

御和廣場一期的高層建筑占地較大，其中總部基地的總建筑面積為3.4萬平方米，銀城金融中心的總建筑面積為16.5萬平方米，上海金融大廈的總建筑面積為18.6萬平方米。

御和廣場二期主要是作為寫字樓而建設(shè)，總建筑面積17.5萬平方米，全部為高層寫字樓，預(yù)計(jì)容納人數(shù)4000人左右。

綜上可以得知，御和廣場的辦公面積約為55.5萬平方米。

4. 御和廣場停車位數(shù)量

御和廣場一期地下有三層停車場，總共7200個(gè)停車位，其中地下一層（B1）有2880個(gè)，地下二層（B2）有2160個(gè)，地下三層（B3）有2160個(gè)。御和廣場二期地下也有停車位，據(jù)說停車位數(shù)量更多，但具體數(shù)字不詳。

5. 御和廣場項(xiàng)目介紹

御和廣場是目前華東地區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)綜合體。整個(gè)項(xiàng)目設(shè)置了40條自動(dòng)扶梯、8部觀光電梯、5.5萬平方米的超級廣場、1.4萬平方米的超市、3.5萬平方米的主題商業(yè)、2.8萬平方米的休閑娛樂、1.1萬平方米的中式特色街區(qū)（壹方中街）、6.5萬平方米的地下購物城。

御和廣場由建筑設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、施工工程四大團(tuán)隊(duì)共同完成，將原汁原味的中國特色與現(xiàn)代商業(yè)完美結(jié)合，必將成為未來的上海中心。

上海御和廣場租金如何？

如果您是一名商業(yè)人士或高端消費(fèi)者，想要在上海拓展事業(yè)或想要享受城市繁華的生活氛圍，那么御和廣場絕對是您的首選之地。御和廣場毗鄰上海路步行街，位于上海市中心黃金地帶——上海西路。該地區(qū)是上海市的商業(yè)和金融中心之一，這里不僅有全球品牌的旗艦店，還有世界 top 500 的各大公司駐扎這里。御和廣場在這個(gè)繁華都市中擁有巨大的影響力。

一、御和廣場租金構(gòu)成分析

御和廣場總建筑面積約20.5萬平方米，集住宅、商業(yè)、辦公為一體。御和廣場內(nèi)的商鋪物業(yè)，每月租金按照“元/平方米·天”結(jié)算，其中樓層越高，租金越貴。地下停車場也按照“元/平方米·天”方式收費(fèi)。

據(jù)了解，御和廣場一層至四層主要為商業(yè)空間，五層至十七層為寫字樓，十八層至三十二層為品牌豪宅，其中商業(yè)空間租金最高，寫字樓次之，豪宅最低。

二、御和廣場商業(yè)空間租金

商鋪面積從50平方米至1000平方米不等，租金從5萬至50萬不等。其實(shí)這個(gè)價(jià)格在當(dāng)?shù)夭⒉凰惆嘿F，畢竟御和廣場位于上海黃金地段。御和廣場還有高端寫字樓，這里的辦公環(huán)境也非常好?？偟膩碚f，在這個(gè)地段租金的價(jià)格算是比較中規(guī)中矩的。

御和廣場商業(yè)空間的租客主要以世界知名品牌和高端本土品牌為主。像LV、CHANEL、GUCCI、PRADA等，在這里都設(shè)有旗艦店。

三、御和廣場寫字樓租金

御和廣場寫字樓按照“元/平方米·天”收費(fèi)，最便宜的9樓租金月付130元/平方米，最貴的15樓租金每月400元/平方米，開間面積從110平方米到230平方米不等，租賃期限一般為三年，有的大公司會租下整棟樓。

御和廣場寫字樓被譽(yù)為上?！皣H商務(wù)窗口”，其租戶多為外資企業(yè)，其中涵蓋了金融、金屬、石油化工等多個(gè)行業(yè)，是上海市最高級、最具商業(yè)價(jià)值的寫字樓之一。

四、御和廣場豪宅租金

豪宅每平米租金約在30元至50元之間。較大的一房一廳公寓約100平方米左右，每月租金在3000元至6000元之間。而且整個(gè)社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，三十二層的豪華住戶可以觀賞到上海城市全景。

作為上海市中心的標(biāo)志性建筑之一，御和廣場豪宅由于是在市中心地帶造價(jià)頗高。要想在此定居，租金也不是太便宜。但是就在核心城區(qū)來看，這個(gè)租金還是相對合理的。

上海御和廣場招租作為一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商圈，擁有良好的交通和地理位置，為各種品牌提供了廣闊的搶占市場的機(jī)會。辦公之家在上海御和廣場的落地為租戶們提供了一個(gè)極佳的發(fā)力平臺，至今已經(jīng)吸引了無數(shù)中小企業(yè)和跨國公司的關(guān)注。

秉持著一貫的誠信服務(wù)理念，辦公之家通過城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)緊湊合理地將空間流線結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局，合理的割據(jù)協(xié)同使個(gè)體和整體間形成了良性互動(dòng)。特別是在新冠疫情的大背景下，辦公之家開展創(chuàng)新的營銷策略，也增強(qiáng)了舒適性和可靠性，并對企業(yè)二次經(jīng)營進(jìn)行巧妙的推導(dǎo)競返費(fèi)，與趨勢潮流保持和諧相處，促進(jìn)企業(yè)健康穩(wěn)健、可持續(xù)性長遠(yuǎn)性的發(fā)展，成為商品價(jià)值與社會價(jià)值給予批評客觀評估。