張江大廈

位于上海張江高科技園區(qū)的張江大廈，是一座獨(dú)具特色的商業(yè)寫字樓，樓高30層，建筑面積11萬(wàn)平方米。

該大廈地理位置優(yōu)越，周邊交通配套完善，便利性極高。其時(shí)尚的設(shè)計(jì)造型，現(xiàn)代化的設(shè)施和設(shè)備，能滿足實(shí)施高科技、現(xiàn)代化企業(yè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施要求。

現(xiàn)在，上海張江大廈對(duì)外招租，面積選擇多樣化，是各種企業(yè)致力于擴(kuò)充、整合的理想場(chǎng)所。不論是12層-29層的普通辦公室，還是整層的大面積可分隔辦公室，亦或是四層到九層的商鋪，都能！

上海張江大廈租金多少？

上海張江科技園區(qū)是目前中國(guó)最大的高科技園區(qū)，坐落在上海市浦東新區(qū)。許多知名國(guó)內(nèi)外企業(yè)都在這里設(shè)立了自己的研發(fā)中心及總部。而張江大廈作為其中一座標(biāo)志性的辦公樓，備受關(guān)注。

一、張江大廈簡(jiǎn)介

張江大廈位于張江高科技園區(qū)西區(qū)，總共有24層，其中23層為辦公樓，1層為商場(chǎng)和會(huì)議中心，總建筑面積為43300平米。大樓外觀采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，高度120米，擁有良好的采光條件和俯瞰整個(gè)園區(qū)的視野。

大廈內(nèi)部設(shè)施齊全，包括配備高速電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、24小時(shí)安保、智能化管理系統(tǒng)以及高標(biāo)準(zhǔn)的裝修等，滿足企業(yè)日常工作和商務(wù)活動(dòng)的各種需求。

二、租金市場(chǎng)行情

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年上半年張江科技園區(qū)新增寫字樓達(dá)到12.5萬(wàn)平方米。由此可知，在上海租用商務(wù)辦公室的企業(yè)數(shù)量不少，整個(gè)上海市場(chǎng)也很活躍。

在張江科技園區(qū)，由于其地處浦東新區(qū)中心地帶，擁有良好的地理位置和交通網(wǎng)絡(luò)，租金較高。據(jù)自如網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，張江大廈的租金在每平米每月94元到117元之間。

三、租戶情況

張江大廈是一個(gè)多租戶辦公樓，擁有眾多知名企業(yè)入駐，例如中國(guó)平安、中信建投、中國(guó)化工集團(tuán)等。這些大型企業(yè)的入駐，也許是因?yàn)榇髽窃诎l(fā)達(dá)區(qū)域內(nèi)擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，提供給他們更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

除此之外，還有一些中小型公司選擇入駐張江大廈，由于其配套設(shè)施完善、地理位置方便和名氣響亮，以及相對(duì)穩(wěn)定的租金水平，吸引了很多新興企業(yè)加入。

四、辦公樓的優(yōu)勢(shì)

張江大廈的物業(yè)管理十分專業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和保障。辦公樓環(huán)境優(yōu)美，周圍綠樹(shù)成蔭，地理位置便利，適合各種商務(wù)活動(dòng)。大廈內(nèi)部設(shè)備齊全，配套設(shè)施齊全，能夠滿足企業(yè)的各種需求，也可以帶給員工更好的工作環(huán)境。

五、建議

由于租金相對(duì)較高，因此需要根據(jù)實(shí)際情況選擇是否在這里租用辦公室。對(duì)于有意入駐張江大廈的企業(yè)或個(gè)人，應(yīng)該提前了解相關(guān)政策、租金市場(chǎng)行情等相關(guān)信息，做出更準(zhǔn)確的決策。

上海張江大廈位置在哪？

上海張江高科技園區(qū)是中國(guó)科技創(chuàng)新的重要基地之一，也是世界上最大的集成電路設(shè)計(jì)和軟件產(chǎn)業(yè)基地。張江大廈作為該科技園區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，是眾多高科技企業(yè)及科研機(jī)構(gòu)的辦公地點(diǎn)和研發(fā)基地。那么，張江大廈的具體位置在哪里呢？

1. 上海張江大廈的地理位置

上海張江大廈位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)中心地帶，屬于浦東新區(qū)的范疇。具體地址是上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)南區(qū)納賢路228號(hào)。周圍的交通相對(duì)便利，地鐵二號(hào)線和七號(hào)線在張江高科技園區(qū)設(shè)立了地鐵站，距離大廈大約500米，步行約10分鐘即可到達(dá)。也有公交車、出租車等多種交通方式到達(dá)。

張江大廈所處的區(qū)域是上海的新興科技產(chǎn)業(yè)集聚地區(qū)。周邊擁有眾多的知名高校和科研機(jī)構(gòu)，例如華東師范大學(xué)、上海交通大學(xué)等。同時(shí)還有多家知名的企業(yè)入駐，例如IBM、上海貝爾、思科等。這里成為了集高新技術(shù)研發(fā)、硬件設(shè)計(jì)、軟件開(kāi)發(fā)為一體的技術(shù)創(chuàng)新基地。

2. 張江大廈的建筑特色

張江大廈建筑面積近10萬(wàn)平方米，由8個(gè)獨(dú)立樓層組成，屬于現(xiàn)代化的商務(wù)寫字樓。該建筑采用玻璃幕墻和藍(lán)白色的主色調(diào)，外觀給人以簡(jiǎn)潔、明朗、氣勢(shì)磅礴之感。大廈內(nèi)配有現(xiàn)代化的通訊設(shè)備和多功能會(huì)議室，還有餐飲、健身等多種生活設(shè)施，提供了良好舒適的工作環(huán)境。

張江大廈的設(shè)計(jì)理念與張江科技城的總體規(guī)劃相一致。張江科技城是上海市政府定位的“世界級(jí)科技創(chuàng)新中心”，這里吸引了大量企業(yè)家和眾多具有創(chuàng)新意識(shí)的年輕人。張江大廈的建筑風(fēng)格、檔次和服務(wù)水平都與這里的總體理念相符，成為張江高科技園區(qū)的一張閃亮名片。

3. 張江大廈的企業(yè)入駐情況

作為高科技產(chǎn)業(yè)的聚集地之一，張江大廈吸引了眾多的科技創(chuàng)新企業(yè)入駐。其中涵蓋了電子信息、生物醫(yī)藥、綠色環(huán)保、節(jié)能環(huán)保、文化創(chuàng)意和管理咨詢等眾多領(lǐng)域。這里不僅有諸如IBM、微軟等跨國(guó)公司，還有不少成長(zhǎng)性迅速的本土企業(yè)。例如，在第四代移動(dòng)通信技術(shù)5G時(shí)代的關(guān)鍵技術(shù)——射頻芯片領(lǐng)域，上海上干電子有限公司就先后成功設(shè)計(jì)、制造了以太網(wǎng)交換機(jī)、光纖收發(fā)器等產(chǎn)品，為中國(guó)的高端集成電路做出了重要貢獻(xiàn)。

除此之外，張江大廈還吸引了不少人工智能、互聯(lián)網(wǎng)金融等新興領(lǐng)域的公司入駐，成為了科技創(chuàng)新的沃土。通過(guò)資源共享、合作創(chuàng)新等方式，不少公司間也都互有合作，為推進(jìn)科技創(chuàng)新貢獻(xiàn)了力量。

辦公之家在上海張江大廈招租中的優(yōu)勢(shì)非常明顯，其得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢(shì)，讓租戶更加便捷地出行交通；高效率的物業(yè)服務(wù)，有針對(duì)性地為租戶們的工作提供更好的保障；豐富的配套設(shè)施以及靈活的租賃模式，更能滿足不同公司的需求，最終為租戶們打造了一個(gè)高品質(zhì)，高效率，集聚人才的商業(yè)高地。

作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)商，辦公之家將一如既往地服務(wù)每一個(gè)租戶，為廣大企業(yè)提供高品質(zhì)、高效率、高可靠的客戶體驗(yàn)，為未來(lái)的商業(yè)租賃市場(chǎng)走向添磚加瓦。