星展銀行大廈

上海星展銀行大廈出租，位于上海市徐匯區(qū)黃浦江畔，建筑面積超過40萬平方米，高達58層。

該大廈是地標(biāo)性建筑，是上海市區(qū)內(nèi)最高的建筑之一，也是全球最具領(lǐng)先性的商業(yè)及金融成果之一。

建筑頂端燈光裝置璀璨奪目，房間寬敞明亮且獨具匠心。

該建筑的規(guī)劃和設(shè)計完美結(jié)合了急速發(fā)展的現(xiàn)代經(jīng)濟與長久傳統(tǒng)的中華文化，成向量文化與現(xiàn)代工程互動反應(yīng)的典范。

這里環(huán)境清幽，居住和經(jīng)營條件優(yōu)越，地理位置得天獨厚，通行和交通方便

如今,該大廈正被眾多企業(yè)紛紛青睞，并為上班族和辦公室租戶提供高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

上海星展銀行大廈出租價格？

您是否正在尋找上海市中心的辦公樓，以便您的公司能夠提高商業(yè)形象和業(yè)務(wù)效率？上海星展銀行大廈（又稱星展廣場）是一個不錯的選擇。但是，對于這樣的高檔寫字樓，其租金會是多少呢？下面將為您詳細介紹。

第一、上海星展銀行大廈概述

上海星展銀行大廈位于浦東富城路283號。建筑高度達到160米，擁有38層地上和3層地下停車場。整棟大樓的總用地面積為7,350平方米，總建筑面積為11.46萬平方米。這棟建筑力圖通過20多個高速電梯、先進的通風(fēng)系統(tǒng)、全天候地震監(jiān)測和自動消防系統(tǒng)，打造一個十分安全、舒適和優(yōu)雅的辦公環(huán)境。上海星展銀行大樓周圍交通便捷、配套齊全，旁邊就是上海鋼鐵博物館和世紀(jì)公園，非常適合發(fā)展空間較小的中小企業(yè)辦公。

由于上海星展銀行大樓是一棟豪華寫字樓，其租金相對較高。但是，租房價格因地理位置和樓層差異而有所不同，下面針對其租金細分進行介紹。

第二、上海星展銀行大樓地理位置和租金差異

上海星展銀行大樓位于富城路283號上，周圍的交通便捷，走2分鐘即到世紀(jì)公園地鐵站，下面為您介紹各樓層的出租價格。

1. 低層級別（L/M/H）

位于大廈最底部的低層1-6層為商業(yè)街層，7層以上為寫字樓層。其中，L類為基礎(chǔ)設(shè)施最少（如無格柵天花、實木地板等），價格最便宜。M類基礎(chǔ)設(shè)施逐步增加，租金逐漸上漲，比L類略貴。H類基礎(chǔ)設(shè)施配置最高，價格最貴。

按照樓層價格的常規(guī)定制，L類低層每平方米每月租金約為12元左右，中高層每平方米每月租金約為15元至19元之間，H類高層每平方米每月租金則超過20元。作為其中的重要一環(huán)，還包括起租面積、起租期限、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面。

2. 中層和高層（10-28層）

中高層的出租價格比L類低層的價格稍微貴些，但相比基礎(chǔ)設(shè)施的增加和辦公樓的景觀優(yōu)勢來說，還是相對劃算的。其中12層的OFFICE12房源傲視其他房間，成為眾多中小型企業(yè)的首選，主要是因為從這個樓層的窗戶可以一覽外部的美景。

3. 最高層級別（高檔寫字樓38-39層）

位于上海星展銀行大廈最高層（38-39層），提供了一種“高端定制服務(wù)”，能滿足客戶特別需求，如可提供社交場所、會議室等。當(dāng)然，相應(yīng)的租金也會更高。這里的租金約為100多元/平方米/月，不僅享有良好的風(fēng)景優(yōu)勢，同時還具有高配置的辦公環(huán)境，《天涯明月刀》也曾經(jīng)在這里取景。

上海星展銀行大廈出租面積？

上海星展銀行大廈位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心，是一棟高檔寫字樓建筑。由于其地理位置的優(yōu)越性及建筑本身的高品質(zhì)，因此備受企業(yè)青睞。那么，上海星展銀行大廈的出租面積到底有多大呢？接下來，我們將從不同角度詳細闡述。

1. 總樓層面積

上海星展銀行大廈共有56層，其中包括2層地下室、4層裙房和50層高層辦公樓，總建筑面積為20萬平方米，內(nèi)部主要為商務(wù)辦公空間。

但是，由于大廈的裙房未全部出租，因此實際上可以供企業(yè)使用的辦公面積相對較少。若按照之前曝光的數(shù)據(jù)計算，上海星展銀行大廈實際可供外租的使用面積約為12萬平方米。

2. 具體招商信息

上海星展銀行大廈的招商辦公面積主要集中在35-49層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1200-1600平米。其中，35樓、36樓及42樓的一些房源可分租，每塊辦公區(qū)面積在400-500平米左右。

大樓的更高層面積也在招商之列，其中47層及更高層面積主要面向大型金融、貿(mào)易公司及跨國公司等高端客戶，使上海星展銀行大廈成為上海陸家嘴一道獨特的漂亮風(fēng)景線。

3. 未來發(fā)展趨勢

上海星展銀行大廈始建于1997年，歷經(jīng)20余年的沉淀與發(fā)展，已成為上海商務(wù)領(lǐng)域的重要地標(biāo)之一。隨著上海自由貿(mào)易試驗區(qū)的不斷擴大和完善，外資對于上海不動產(chǎn)市場的投入也在逐年增長，上海星展銀行大廈有望成為其中的受益者之一。

而且，受新冠疫情影響，很多企業(yè)開始重新審視自身的辦公空間需求，尤其是高性價比的辦公樓受到更多關(guān)注。因此，未來上海星展銀行大廈的市場前景還是令人十分看好的。

4. 金融機構(gòu)加速入駐

上海作為金融中心城市，在不斷吸引大量金融機構(gòu)及企業(yè)進駐。而上海星展銀行大廈本身就是以星展銀行（DBS Bank）為主要租戶的金融類寫字樓，因此對于金融機構(gòu)的招商也有著相對較大的優(yōu)勢。

值得一提的是，在2018年上海金融工作會議上，上海市委、市政府提出打造“金融科技之谷”，希望加快金融業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型進程，而上海星展銀行大廈位于陸家嘴中央商務(wù)區(qū)，具備優(yōu)良的地理位置和豐富的金融資源，其辦公空間在“金融科技之谷”的發(fā)展背景下的吸引力將會大大增強。

上海星展銀行大廈出租的辦公之家以其優(yōu)越的地理位置、周邊便利的生活環(huán)境和豐富的配套設(shè)施吸引大批企業(yè)入駐，同時提供各種類型和大小的優(yōu)質(zhì)寫字樓供租賃，真正做到滿足客戶多樣化的需求。依托商圈優(yōu)勢，裝修整潔、豪華大方、服務(wù)貼心的辦公區(qū)讓每一個客戶都能享受到舒適、高品質(zhì)的辦公環(huán)境，脫離喧鬧繁忙城市的喧囂，提升工作效率。辦公之家在客戶服務(wù)方面也是突出的，在一系列物業(yè)服務(wù)的保障下，為客戶提供7*24小時持續(xù)不斷的專業(yè)服務(wù)，讓客戶得到真正舒心的服務(wù)和體驗。對于考慮上海星展銀行大廈出租的企業(yè)，選擇辦公之家也許就是選擇高品質(zhì)、舒適、放心的辦公環(huán)境的開始，也是成功的一個重要步驟。