浦發(fā)大廈

浦發(fā)大廈出租是一座現(xiàn)代化的寫字樓，位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，毗鄰黃浦江畔，是城市中不可或缺的標(biāo)志性建筑。該大廈于2000年完工，擁有63層，總高度達(dá)到300米，是中國大陸目前第四高建筑之一，外形氣勢恢宏，格局宏偉大氣。

浦發(fā)大廈出租面向國際金融中心引領(lǐng)商業(yè)空間演進(jìn)，為企業(yè)發(fā)展提供滿足全面服務(wù)需求的超豪華寫字樓。大廳通高22層樓高，泛落的光亮讓整個交通中心都沁生生氣。除此之外，該大廈提供的收租服務(wù)和層層嚴(yán)格的安全措施深受客戶信任和青睞。

浦發(fā)大廈出租價格？

在上海這座國際大都市中，浦發(fā)大廈是一個極具影響力的商務(wù)綜合體，因此它的出租價格也一直備受關(guān)注。不同于其他的寫字樓，浦發(fā)大廈坐落在徐家匯核心區(qū)域金融商圈，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，周邊配套完善，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，租金自然不菲。接下來我們來詳細(xì)了解一下浦發(fā)大廈出租價格。

1.浦發(fā)大廈的高價值所在

首先我們需要明確一個問題，對于大多數(shù)企業(yè)來說，在租用寫字樓時，選擇的依據(jù)并非單純的租金價格，而是租賃的價值。浦發(fā)大廈開發(fā)商高瓴資本為其策劃了全新的城市化商業(yè)模式——十年不變租——即商戶可按照合同總金額的1%，每年支付不變租金，整個合同期累計金額將只有10%。這種模式減輕了企業(yè)日常的成本壓力，也使得企業(yè)能夠更好地做提前規(guī)劃，更長時間地安心經(jīng)營。

浦發(fā)大廈擁有非常完善的物業(yè)管理及服務(wù)體系。擁有優(yōu)美的環(huán)境以及周到的服務(wù)讓企業(yè)在商務(wù)活動中能夠更好地展示形象，拓展人脈，從而帶來更多的合作機(jī)會。浦發(fā)大廈提供的各項配套設(shè)施齊全優(yōu)質(zhì)，包括設(shè)有咖啡廳、茶座、西餐廳、會議中心等的商務(wù)中心、大型停車場、高速電梯、全天候保安巡邏等設(shè)施，讓企業(yè)盡享現(xiàn)代化辦公的便利與舒適。

2.浦發(fā)大廈的租金水平

浦發(fā)大廈的租金水平因不同樓層和不同面積而有所不同，一般情況下，從第18層至第51層寫字樓，租金范圍為10-16元/平方米/日；而從1至17層商鋪的租金范圍則在35-55元/平方米/日之間。還有部分展示櫥窗和廣告牌位可供出租，價格介于1000-5000元/平方米/月之間。

需要說明的是，租賃價格變化也與時有所不同，一般會根據(jù)市場需求和周邊經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行合理調(diào)整。

3.租戶的重要影響因素

租賃價格往往會受到多重因素的影響，比如說企業(yè)所需面積、企業(yè)的行業(yè)屬性、樓層情況等等。需要特別注意的是，浦發(fā)大廈向來以優(yōu)質(zhì)企業(yè)為主要租戶，而優(yōu)質(zhì)企業(yè)的引進(jìn)，奠定了整個商業(yè)體的品質(zhì)基礎(chǔ)，符合浦發(fā)大廈“精英云集、穩(wěn)健經(jīng)營、蓬勃發(fā)展”的培育理念，因此，選擇入駐浦發(fā)大廈的租戶非常重要。

浦發(fā)大廈出租面積？

作為一個具有極高知名度的地標(biāo)性建筑，位于城市繁華地段的浦發(fā)大廈一直備受關(guān)注。人們不僅關(guān)心其外貌、內(nèi)部裝修等方面，還十分關(guān)心浦發(fā)大廈出租面積的情況。本文將從不同角度來詳細(xì)闡述，希望能幫助你更加深入地了解這座建筑。

浦發(fā)大廈出租總面積

浦發(fā)大廈是上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的標(biāo)志性建筑，歷經(jīng)十年的建設(shè)，于2001年正式啟用。建筑總高度為60層，地上56層，地下4層，總建筑面積23萬平方米。其中，商業(yè)、辦公和酒店等綜合用途占據(jù)總建筑面積的大部分，而出租面積占比又有多少呢？

公開資料顯示，浦發(fā)大廈商業(yè)和辦公出租面積分別約為9萬平方米左右，酒店出租面積則約為7萬平方米。這意味著，除掉電梯、公共走道等共用空間，整棟大廈可供出租的面積大約是16萬平方米左右。

浦發(fā)大廈出租用途

浦發(fā)大廈的主要出租用途是商業(yè)和辦公，以及星級酒店。其中，商業(yè)和辦公樓層分別位于2-4層和5-56層，是上海市著名的商務(wù)中心之一。酒店樓層則分布于浦發(fā)大廈5-30層。酒店以「上海瑞金洲際酒店」命名，是洲際酒店集團(tuán)與浦發(fā)集團(tuán)合資的五星級酒店品牌。

商業(yè)和辦公樓層的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)初具規(guī)模，包括大堂、高速電梯、中央空調(diào)、“三通”等配套設(shè)施，而酒店樓層也配備有高檔餐廳、會議室、健身房等一系列設(shè)施。

浦發(fā)大廈租戶情況

早在2011年，浦發(fā)大廈就有超過300多家世界著名的企業(yè)入駐，租戶包括摩根士丹利、野村證券、IBM、畢馬威、弘毅投資等。至今，浦發(fā)大廈仍然是眾多國際500強(qiáng)企業(yè)和大型金融機(jī)構(gòu)的首選辦公地。

浦發(fā)大廈也是上海市舉辦重大商業(yè)、文化、藝術(shù)活動的重要場所之一，曾經(jīng)舉辦過眾多盛大的展覽、演唱會、時裝秀等活動。

浦發(fā)大廈租金價格

作為一座上海市級AAA甲等寫字樓，浦發(fā)大廈的租金價格自然不菲。當(dāng)然，租金的多少也會因樓層、用途不同而有所差別，同時也受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場需求等因素影響。

以2019年數(shù)據(jù)為例，浦發(fā)大廈的租金在該年下半年的市場均價約為23元/平方米/日，相當(dāng)于月租金約為690元/平方米。這個租金價格相比于其他一些地段的寫字樓來說，是較高的。不過，同時也反映出這座大廈的優(yōu)越性，并且短期內(nèi)不會出現(xiàn)下滑。

浦發(fā)大廈出租聯(lián)系方式？

浦發(fā)大廈是上海市浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，也是眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)的理想辦公場所。很多企業(yè)和個人在租賃浦發(fā)大廈的時候會遇到一些困難，比如不知道如何聯(lián)系到浦發(fā)大廈的相關(guān)管理人員，如果在租賃流程中遇到了問題也不知道該如何解決。本文將為您提供詳細(xì)的浦發(fā)大廈出租聯(lián)系方式，以幫助您更加順利地完成租賃流程，享受優(yōu)質(zhì)的辦公體驗。

1.浦發(fā)大廈官方網(wǎng)站

浦發(fā)大廈官方網(wǎng)站是尋求出租和其他咨詢的最佳途徑之一，在官網(wǎng)上你可以查看浦發(fā)大廈的基本信息，也可以找到與租房流程相關(guān)的詳細(xì)指南，同時也能查詢可出租的房源信息。訪問浦發(fā)大廈官網(wǎng)的具體地址為：http://www.pudongtower.cn 。

通過訪問浦發(fā)大廈官網(wǎng)，申請人可以通過在線申請租房、上傳租房材料以及在線查詢租房進(jìn)度等方式，輕松完成整個租房流程。在浦發(fā)大廈官網(wǎng)首頁下面的“聯(lián)系我們”處可以看到電話咨詢和線下咨詢的聯(lián)系方式，可以選擇一種最適合自己的方式與浦發(fā)大廈聯(lián)系。

2.浦發(fā)大廈客服電話

在租房流程中，如果遇到任何問題或有任何疑慮，撥打浦發(fā)大廈客服電話是最快捷的解決方式。浦發(fā)大廈客服電話是021- Unitel，撥打這個電話后，語音提示會引導(dǎo)您進(jìn)入相關(guān)操作的步驟，然后通過人工客服的解答，幫助您解決問題。

對于沒有實現(xiàn)在線申請的租戶，浦發(fā)大廈客服會進(jìn)行電話咨詢，了解租戶需求、了解租戶身份等信息，進(jìn)而通過后期處理完成租房申請。所有電話咨詢時需要提供有效證件，如：身份證原件、有效護(hù)照（包括中國公民持港澳臺居民證、臺胞證）等。

3.浦發(fā)大廈管理處

在浦發(fā)大廈工作和生活的人都知道，在日常管理中會有各種各樣的問題需要處理。如果您在租房過程中遇到任何困難，或者需要咨詢浦發(fā)大廈的相關(guān)政策，可以直接聯(lián)系浦發(fā)大廈的管理處。浦發(fā)大廈管理處的聯(lián)系方式如下：

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴世紀(jì)大道8號

電話：021-58899010

通過與管理處聯(lián)系，您可以獲得與租房相關(guān)的各種信息，如租金費(fèi)用、押金收取以及維修保養(yǎng)等問題。

4.浦發(fā)大廈房屋中介

與浦發(fā)大廈合作的多個房屋中介公司是住戶最常用的租房中介渠道之一。通過與這些公司合作，您可以快速找到最合適的辦公空間，并得到專業(yè)的租房服務(wù)支持。與這些中介合作還可以享受更加優(yōu)惠的租金和配套設(shè)施。

房屋中介公司可以為您提供咨詢、看房、交易、服務(wù)等多方面的全程代理服務(wù)，非常方便快捷。您可以通過浦發(fā)大廈官網(wǎng)和其他平臺查找到與浦發(fā)大廈合作的權(quán)威中介渠道，也可以通過相關(guān)搜索渠道查找到可靠的房屋中介公司。

浦發(fā)大廈是市區(qū)內(nèi)重要的商業(yè)區(qū)域，地理位置優(yōu)越，吸引眾多知名企業(yè)入駐，其中也涌現(xiàn)了一些優(yōu)秀的聯(lián)合辦公公司，辦公之家就是其中的佼佼者。

辦公之家在浦發(fā)大廈擁有華麗的辦公環(huán)境和強(qiáng)大的支持團(tuán)隊，可以為入駐企業(yè)提供全方位的配套服務(wù)。公司服務(wù)定位人性化，通過根據(jù)客戶實際需求量身定制服務(wù)方式實現(xiàn)對客戶的服務(wù)精細(xì)化管理。在設(shè)施和服務(wù)上做足了功課，使許多企業(yè)能夠著陸市場不再受制于貴賓室或地段不優(yōu)的煩擾。

選擇辦公之家入駐浦發(fā)大廈，不僅可以享受到優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境和精心設(shè)計的高級辦公室，同時對企業(yè)的品牌形象和規(guī)劃上也有一定的挑戰(zhàn)性。在創(chuàng)造高品質(zhì)辦公環(huán)境的也為企業(yè)規(guī)劃、品牌打造提供了良好的助力與支持。

辦公之家在浦發(fā)大廈擁有得天獨厚的辦公優(yōu)勢，是入駐市區(qū)的企業(yè)最佳選擇。