東方純一大廈

上海東方純一大廈招租，是一座位于上海黃浦區(qū)上海東路與半淞園路交匯處的現(xiàn)代化寫字樓，具備媲美全球36座城市的商務(wù)環(huán)境，樓內(nèi)配套齊全，空調(diào)、安全監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)通訊一應(yīng)俱全，地理位置優(yōu)越，交通便捷。

大廈外融合了滄桑與現(xiàn)代的建筑外觀設(shè)計，高端精致的大堂、電梯、地下車庫設(shè)施配套完好，是個倍感溫馨的商務(wù)場所。多種面積、多樣式裝修、靈活貼心服務(wù)，從容實現(xiàn)個性化辦公。無論您是想迅速拓展業(yè)務(wù)還是創(chuàng)建小團隊，都能充分滿足您的需求。

上海東方純一大廈的面積大小如何？

上海東方純一大廈是上海最高的摩天大樓之一，位于陸家嘴中心金融區(qū)，是全球知名金融機構(gòu)和企業(yè)的總部。大廈高度457米，擁有101層，總建筑面積達到了431,000平方米。那么，其中的實際使用面積是多少呢？下面我們來詳細探究。

第一點：上海東方純一大廈的建筑面積和使用面積的概念

建筑面積是指房屋內(nèi)、外所有建筑構(gòu)件（包括立柱、梁、墻、地板、屋面等）在平面上所投影的總面積。而使用面積則是指在建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)部，可以供人、物等實際使用的面積，通常不包括公共區(qū)域、走道、電梯間、電子設(shè)備區(qū)等。

所以說，雖然上海東方純一大廈建筑面積非常大，但是其中的使用面積其實要比建筑面積小得多。

第二點：上海東方純一大廈的實際使用面積分析

根據(jù)相關(guān)資料，上海東方純一大廈在101層之內(nèi)，主要用于金融機構(gòu)、企業(yè)總部和豪華公寓的辦公和居住。這些區(qū)域的實際使用面積可大可小，因為它們的設(shè)計是非?？季康?。

以豪華公寓為例，公寓的設(shè)計強調(diào)的是居住體驗和生活品質(zhì)。這些公寓的空間布局不僅舒適寬敞，還配備了高端家電、智能化控制系統(tǒng)等設(shè)施，所以往往實際使用面積相對要小些。

而金融機構(gòu)和企業(yè)總部則相反，它們在設(shè)計時更加注重空間的靈活性和自由度，所以實際使用面積可能會相對較大。

第三點： 上海東方純一大廈的樓層分配情況

按照建筑規(guī)劃和設(shè)計，上海東方純一大廈101層的分配情況如下：

1. 1至27層：商業(yè)及酒店用地
2. 28至87層：寫字樓及辦公用地
3. 88至93層：觀景廳、天橋和機房
4. 94至100層：特別設(shè)施和公寓用地
5. 101層：機械存放區(qū)和室外望遠臺

總體來說，上海東方純一大廈的分配比例還是比較合理的：商業(yè)酒店所占層數(shù)較少，主要以寫字樓為主，同時還有特別設(shè)施、機房和公寓等，用地分配也比較科學。

上海東方純一大廈租金是多少？

在上海這座國際大都市，房價一直是居民和外來人士關(guān)注的焦點。而大型商務(wù)樓宇的租金自然也是牽動人心的話題之一。那么，上海東方純一大廈的租金究竟是多少？接下來，我們就來一探究竟。

1. 上海東方純一大廈簡介

上海東方純一大廈位于上海黃浦區(qū)中山南路125號，占地面積8424平方米，總建筑面積達到6.2萬平方米。該大樓高33層，主要用途為寫字樓、商鋪、展示陳列等。目前，東方純一大廈已成為上海中心地帶的一處重要地標。

除了得天獨厚的地理位置和較高的建筑規(guī)格，東方純一大廈還擁有豐富的商業(yè)配套設(shè)施，如商場、咖啡廳、健身房等。因此，吸引了很多知名企業(yè)和機構(gòu)入駐，如中國太平、正大集團、漢莎航空等，成為了上海商務(wù)圈內(nèi)的一顆閃亮明珠。

2. 東方純一大廈租金的一般情況

根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，東方純一大廈的寫字樓租金在周邊同類寫字樓排名中屬于中高價位。一般而言，東方純一大廈的租賃標準以元/平米·天為計算單位，不同樓層的租金有所區(qū)別。

以2021年7月份的情況為例，東方純一大廈的租金情況如下：

1. 3F-C座：租金約為10元/平米·天
2. 14F-21F：租金約為14元/平米·天
3. 22F-31F：租金約為15元/平米·天

值得注意的是，這些租金都是純租金價格，不包括物業(yè)費用、停車費用等其他費用。具體的租賃價格還需要根據(jù)實際情況談判。

3. 影響東方純一大廈租金的因素

當然，雖然東方純一大廈的租金較高，但也是有原因的。這些原因或許就是決定大樓租金的關(guān)鍵因素。

3.1 地理位置

東方純一大廈所處的中山南路位于上海市中心地帶，交通便捷、商業(yè)繁榮，吸引了很多商家和企業(yè)入駐。這就使得該地區(qū)的租金水平相對較高。

3.2 建筑規(guī)格

作為一座高層寫字樓，東方純一大廈在建筑規(guī)格上自然比普通的寫字樓要高出很多。這也反映在了租金水平上。

3.3 租賃對象

能夠進駐東方純一大廈的商家和機構(gòu)，大多是知名度較高的企業(yè)或機構(gòu)。這些客戶的要求和預算自然會與其他客戶存在一定的差別，這也成為決定租金水平的因素之一。

有哪些公司已在上海東方純一大廈入駐？

上海東方純一大廈位于浦東新區(qū)世紀大道88號，是上海著名的商業(yè)辦公樓之一。自2004年開始運營以來，已經(jīng)吸引了眾多知名企業(yè)入駐。那么，究竟有哪些公司已在這里落戶呢？接下來就讓我們一起來了解一下。

1. 金融行業(yè)

上海東方純一大廈是金融機構(gòu)的聚集地，如招商銀行、中國銀行、華夏銀行等國內(nèi)外知名銀行，以及建信基金、海富通基金、等知名基金公司。還有一些保險公司、證券公司也選擇在這里設(shè)立辦事處，如平安保險、長城證券等。

作為金融行業(yè)的重要聚集地，這些公司的入駐不僅增加了大廈的知名度，更為金融業(yè)的合作提供了便利。

2. IT行業(yè)

IT行業(yè)也是常駐上海東方純一大廈的行業(yè)領(lǐng)域之一。阿里巴巴OB、京東科技、微信支付等知名企業(yè)都在這里設(shè)有分支機構(gòu)或辦事處。這些公司的入駐體現(xiàn)了動態(tài)的商業(yè)環(huán)境及繁榮的IT行業(yè)，同時也為上海東方純一大廈注入了充足的活力。

若干創(chuàng)業(yè)公司也在這里取得了初步成功。斬獲天使輪、A輪融資的都有“云魚數(shù)據(jù)”、“螞蜂窩”、和“趣店金融”。伴隨著社區(qū)的不斷擴大和政策的不斷優(yōu)惠，有更多像它們一樣的優(yōu)秀初創(chuàng)企業(yè)正在崛起。

3. 美容健康行業(yè)

隨著人們對生活品質(zhì)的要求不斷提高，美容健康行業(yè)逐漸成為上海東方純一大廈的新興產(chǎn)業(yè)，并且在近幾年取得了蓬勃發(fā)展。國際醫(yī)學美容公司——思妍凈美容診所、擁有500余家連鎖機構(gòu)的康姿（KELASSE）集團、韓國著名的皮膚科醫(yī)院——JW皮膚診所等機構(gòu)都在此開設(shè)了連鎖門店。

美容健康行業(yè)的高速發(fā)展，不僅有力地推動了上海東方純一大廈的商業(yè)發(fā)展，同時也為整個市場帶來了新的活力。

4. 教育培訓行業(yè)

教育培訓行業(yè)也是上海東方純一大廈人流最為密集的產(chǎn)業(yè)之一，這里可以看到各類專業(yè)的培訓機構(gòu)及代理公司。例如：全國教育考試服務(wù)中心、美國國際教育文化協(xié)會、kenhilingri英語培訓機構(gòu)、名師堂等，這些公司為孩子們的成長和學習提供了更好的環(huán)境與保障。

如今，越來越多的家長意識到了優(yōu)質(zhì)的教育培訓對孩子的重要性。因此，教育培訓機構(gòu)的不斷發(fā)展，也助力了上海東方純一大廈的持續(xù)繁榮。

通過對上海東方純一大廈的觀察，相信大家都已經(jīng)清楚這座無疑是華東地區(qū)最具標志性的標志性、時尚硬拉的商務(wù)樓宇。在這樣一座千篇一律的樓宇中尋找到讓公司充滿創(chuàng)意和活力的辦公環(huán)境自然就變得十分重要，這也是為什么“辦公之家”總部堅定的辭舊迎新，慎重關(guān)注上海東方純一大廈的布局重整和提高應(yīng)對各種簽證方面的底線。

正因為辦公之家的多年積累，我們已經(jīng)建立了可靠的提高產(chǎn)品質(zhì)量計劃，這也使得我們能夠“在上海東方純一大廈堅定 like 一塊磁石”，于千篇一律的辦公樓中一鳴驚人，為全市眾多企業(yè)所垂青和信任的服務(wù)組織。