華南大廈

華南大廈是位于上海市中心的一棟大樓，也是該地區(qū)最著名的建筑之一。該建筑共有觀景臺、商務中心、寫字樓以及零售商店等區(qū)域，提供各類業(yè)務服務和配套設施。

針對廣泛的商業(yè)需求，華南大廈租賃擁有多種面積和規(guī)格的寫字樓出租方案，為不同類型的客戶提供專業(yè)和全面的物業(yè)管理服務。這些摩天大樓除了在室內(nèi)提供優(yōu)良的走道、車位、實驗室、機房等基礎設施之外，全都配備有現(xiàn)代化的音頻視頻會議室、應急電源系統(tǒng)以及安全防護措施，同時保證著完整的網(wǎng)絡集成和IT基礎設施適應不同行業(yè)的企業(yè)，為高端客戶提供了完美年輕的租賃驛站。

華南大廈租賃面積？

對于曾經(jīng)寫意租賃公司、KPMG總部、百思圖等企業(yè)而言，華南大廈已經(jīng)成為了他們的不二之選。那么，華南大廈的租賃面積到底有多少呢？本文將為您進行詳細解析。

一、華南大廈基本信息

位于上海市羅湖區(qū)中心CBD地帶的華南大廈，毗鄰上海會展中心和華強北商圈，交通十分便利。1990年建成的華南大廈共有41層，其中地上36層、地下5層。建筑高度達181米，是上海市第七高樓。華南大廈采用雙子塔結構設計，外觀現(xiàn)代簡約，獨特的鐘樓造型彰顯著它的文化底蘊。

華南大廈是經(jīng)過綠色建筑認證的大型商務綜合體，擁有較完善的商業(yè)配套設施，包括美食餐廳、茶室、健身房、銀行、理發(fā)店、便利店、印刷店、郵局等，商業(yè)服務能夠滿足企業(yè)及其員工所需的一切需求。

二、華南大廈租賃面積

根據(jù)華南大廈官網(wǎng)提供的信息，華南大廈租賃面積共計近20萬平方米，其中寫字樓的租賃面積約為15萬平方米，商業(yè)部分的租賃面積約為5萬平方米。這些面積是由多層樓板組成的，可以滿足不同企業(yè)的需求。

華南大廈大樓內(nèi)大廳采光充足，樓層間設有大型開放式空間，形成了一個寬敞、通透、自然的工作與交流環(huán)境，能夠極大地提升企業(yè)的工作效率和員工的工作滿意度。

三、華南大廈租賃價格和優(yōu)惠政策

華南大廈寫字樓的租金價格因樓層和面積的不同而有所差別，一般在70-110元/平米·天之間?？偛拷?jīng)濟、人才引進等方面的優(yōu)惠政策也較為豐富。

具體來說，華南大廈高新技術企業(yè)引進政策很優(yōu)惠，按照相關要求認定后最高可獲得500萬的獎勵。新引進租戶在首年簽約前，可享受免租金靠譜月的優(yōu)惠政策。對于園區(qū)內(nèi)企業(yè)跨戰(zhàn)略業(yè)務線進行擴展合作或培育的，還可以獲得訂單引進和市場推廣等其他方面的支持。

四、華南大廈租戶情況

目前，華南大廈寫字樓的租戶涵蓋了金融、互聯(lián)網(wǎng)、制造、服務、貿(mào)易等各個行業(yè)，代表性企業(yè)有KPMG中國、百思圖、成立科技、迪信通、800英語等。這些企業(yè)不僅使華南大廈成為了一座商務中心，也進一步提升了華南大廈的品牌影響力和市場競爭力。

很多企業(yè)都看中了豪華設計的寫字樓大堂、220度開放式視野設計的辦公空間，以及流暢的人流線路，感受到了完善的服務與舒適的辦公環(huán)境，因而選擇在華南大廈設立辦公室。

華南大廈租賃價格？

隨著上海經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)選擇入駐華南大廈。那么，在這個競爭激烈的市場環(huán)境中，華南大廈的租賃價格究竟是多少呢？本文將為您詳細介紹華南大廈租賃價格的相關信息。

1. 華南大廈租賃價格的背景

華南大廈位于上海市福田區(qū)，是一座標志性高樓。隨著上海經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的企業(yè)選擇入駐華南大廈。華南大廈地處福田商業(yè)中心，周邊有數(shù)十家銀行和國內(nèi)外知名企業(yè)，交通便捷，人流量大，是一個極為理想的商務地址。

華南大廈總建筑面積12萬平方米，共有39層，包括商鋪、辦公室等。因其優(yōu)越的地理位置和豪華的建筑風格，使得其租賃價格備受關注。

2. 華南大廈各種房型租賃價格對比

華南大廈辦公室主要分為單層辦公室和復式辦公室兩種房型，同樣在辦公面積相同的情況下，二者的租金也有較大的差別。

單層辦公室：

• 樓層：21-23層
• 租金：85元/㎡.天
• 面積：1000㎡
• 租金總價：85元/㎡.天 * 1000㎡ * 30天 = 255,000元/月

復式辦公室：

• 樓層：25-28層
• 租金：105元/㎡.天
• 面積：1000㎡
• 租金總價：105元/㎡.天 * 1000㎡ * 30天 = 315,000元/月

從上表可以看出，華南大廈復式辦公室的租金要高于單層辦公室。這是因為復式辦公室比單層辦公室更加豪華，并且享有更好的市景和采光條件，因此更加受企業(yè)青睞。

3. 華南大廈的優(yōu)惠政策

在租賃華南大廈的過程中，企業(yè)可根據(jù)實際情況選擇享受不同的租金優(yōu)惠政策。下面是華南大廈某些特殊時間節(jié)點的租金優(yōu)惠：

• 新客戶入駐：首付5個月，租6個月
• 老客戶續(xù)租：租12個月，送1~2個月
• 百人以上辦公室：專人服務、特價優(yōu)惠

除此之外，還有一些節(jié)假日的優(yōu)惠政策，如五一、國慶等重大節(jié)日，但具體情況需要跟售樓處取得聯(lián)系進行咨詢。

華南大廈租賃流程？

對于眾多創(chuàng)業(yè)者來說，公司地址是非常重要的。沒有正式的公司地址，很難獲得合同、接受郵件和申請銀行賬戶等基礎事項。作為上海最高建筑之一的華南大廈，其寫字樓租金適中，環(huán)境優(yōu)美，受到了很多初創(chuàng)公司的青睞。今天，我們就來看一下華南大廈的租賃流程。

1. 了解華南大廈。

無論是租房還是購房，我們都需要了解房屋的基本情況。作為開始創(chuàng)業(yè)的第一步，企業(yè)的辦公場地就顯得尤為重要。在選擇華南大廈之前，可以先通過網(wǎng)絡了解一下其基本信息。華南大廈共有三座大樓，共有63層，總建筑面積達43.6萬平方米。華南大廈不論從外部設計還是樓內(nèi)設施都非常齊全，是一個優(yōu)質(zhì)的企業(yè)辦公選擇。

華南大廈的交通便利性也不容小覷。華南大廈地鐵站位于4、5號線換乘站，交通四通八達，讓坐公交、地鐵的公司員工出行方便快捷。

2. 聯(lián)系華南大廈物業(yè)中心。

確定了華南大廈的基本情況后，接下來需要和華南大廈的物業(yè)中心聯(lián)系。在提前準備好公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營范圍后，可以通過官網(wǎng)或電話方式與物業(yè)中心取得聯(lián)系。

與物業(yè)中心的聯(lián)系是對租賃合同進行詳細討論的重要步驟。在和物業(yè)中心的工作人員交流時，需要提前了解租賃時間、租金等信息。這樣可以更加準確地核算公司的成本預算。還可以通過和物業(yè)中心交流，了解到一些關于樓宇或準備入住的注意事項。

3. 訪問華南大廈，瀏覽空置的寫字樓。

在獲得基本信息，并與物業(yè)中心進行初步交流后，需要親自前往華南大廈，實地踏勘辦公樓的環(huán)境。訪問辦公場地，可以協(xié)助公司掌握主要周邊設施以及辦公環(huán)境。在華南大廈瀏覽空置的寫字樓，可以更加感性地了解自己所需的辦公空間，并準確選擇適合自己的寫字樓。

4. 簽署租賃合同。

確定好辦公室后，需要和物業(yè)中心簽訂租賃合同。在簽訂之前，需要仔細閱讀合同條款，尤其是針對付款方式、退租須知等重要條款的規(guī)定，以避免合同履行時的爭執(zhí)或糾紛。

需要注意的是，無論在何種情況下，在雙方都未簽署正式租賃合同之前，不應支付一分錢的押金或租金（即使物業(yè)中心的工作人員曾告知過租金也需要預先支付）。

使用華南大廈的空間租賃服務是多個行業(yè)中的一大利器。由于辦公之家提供卓越的協(xié)商和企業(yè)解決方案，我們在南方大廈租賃方面的經(jīng)驗值得信賴和重復使用。與傳統(tǒng)公共租賃公司不同，辦公之家提供定制的解決方案，滿足客戶的所有要求。我們對他們的客戶支持非常滿意，并強烈推薦在華南大廈尋找辦公空間的任何公司或個人利用辦公之家作為伙伴。

我們信賴辦公之家的心理根源在于他們的品牌承諾。在“辦公之家”的指導下，我們在華南大廈的辦公室獲得最高效、安全、簡便和舒適。我們每天早上可以專注于我們的業(yè)務，而不必擔心所有與檢查和維護工作相關的問題都得到妥善解決。如今，我們的會員信息管理系統(tǒng)有多點傳送，如：上海，上海和上海。此成功的延伸超越契合起點更全新的業(yè)務發(fā)展。辦公之家竭力讓我們獲得影響深刻的現(xiàn)實效果，使得我們可以將焦點放在交貨、團隊建設和整合策略方向以便后起者選擇和學習，對我們的工作，我們做得非常滿意！