寫字樓

　　租辦公樓需要注意很多問題，如價格、面積、周邊設施、電梯、停車場等，當然，有很多人關注樓層，特別是現在頂級辦公樓高度往往破100米，選擇合適的樓層辦公室對租戶也很重要，今天我們想談談哪些樓層不受歡迎。

　　頂層辦公樓不受歡迎

　　與住宅類似，頂層一般不受歡迎，如果發(fā)生火災，頂層最難逃生，頂層水壓最低可能面臨漏水問題。辦公樓的高層價格一般都很貴，想租頂層辦公樓必須知道屋頂保溫防水性能是否好，也要注意配套消防設施是否齊全。

　　高層建筑不受歡迎

　　一般來說，樓層越高，采光越好，視野越開闊。然而，租來的辦公室是樓對樓的高層建筑，周圍沒有風景。當你打開窗戶時，你只能看到前面建筑的“后腦勺”。雖然租賃價格高于低層或頂層，但并不享受高層建筑的優(yōu)勢。這個時候，最好的辦法就是在租高層寫字樓之前觀察一下周圍的風景，最好前面沒有遮擋。

　　低樓層也不受租戶歡迎

　　租辦公室一般不選擇底層，底層作為商店，一方面采光條件不好，另一方面是周圍噪音會對辦公效果有影響，所以辦公樓底層基本上作為商店租給顧客，一層是食物，二、三層可以作為咖啡館或其他用途。

　　哪一層更受歡迎

　　每棟辦公樓都有最好的樓層，可以考慮采光、隱私等諸多優(yōu)點。具體的最佳樓層取決于建筑的總層數。如果樓盤只有15層，最好的樓層是5-7層。如果樓盤是18層，最好的樓層是6-7層。如果樓盤是22層，最好的樓層是5-7層和14-17層。如果樓盤是28層，最好的樓層是6-7層和15-22層。

　　租賃辦公樓對企業(yè)的發(fā)展尤為重要。除了考慮價格、位置、配置等基本要素外，還應考慮租賃辦公樓的樓層，綜合考慮適合自己的辦公室。