寫字樓

　　寫字樓租賃合同簽訂后業(yè)主和租戶需要就房源進行物業(yè)交割，其中交割內(nèi)容包括水電、燃氣及其他需按月繳納的費用。至于為什么要租寫字樓要進行物業(yè)交割，當然是跟錢掛鉤，交割的結果直接影響退房時房東是否會扣錢，也是雙方對室內(nèi)家具、水電等配置的檢查過程，那么物業(yè)交割應該怎么做呢？

　　寫字樓物業(yè)交割哪些東西

　　無論是投資還是租賃，寫字樓物業(yè)交割都需要完成物業(yè)交割單，具體交割內(nèi)容有房屋附屬家具、電器、裝修情況及其他在使用設備。在填寫物業(yè)交割單時這部分需按照寫字間內(nèi)基本設施實際情況填寫，現(xiàn)場檢查好家電是否能正常使用。若有損壞，應及時向房東提出來，在交割單上寫清楚，以防退房時說不清楚。

　　還要查看水表、電表的刻度并做記錄，在交割時拍照存留當時數(shù)據(jù)，可以避免若交房時水、電費用計算上扯皮。如果是投資寫字樓，只要結清以往費用即可。交房和退房時，物業(yè)交割單是很重要的文件，需要雙方都妥善保存?zhèn)浞荨?/p>

　　寫字樓物業(yè)交割租戶應注意細節(jié)

　　企業(yè)租寫字樓是用來辦公的，所以為了避免不必要的麻煩，在物業(yè)交割時需注意水電、燃氣、空調(diào)等費用一定要抄表，還要跟業(yè)主所要最后一次繳納憑證，自己繳費一定要是入駐之后產(chǎn)生的費用，入駐之前的絕對不能當冤大頭。

　　寫字樓內(nèi)部一些費用需要雙方約定由誰來承擔，所要交割房源時不能只檢查房子的質(zhì)量，還要避免物業(yè)交割出現(xiàn)問題。所以物業(yè)交割單據(jù)一定要以書面形式呈現(xiàn)出來，相互確認無誤后簽字，不能停留在口頭約定，白紙黑字雙方確認后才有效，才能規(guī)避風險。