寫(xiě)字樓

　　9月23日，嘉華國(guó)際宣布，公司間接全資子公司蘇州嘉旭及其合伙人A(上海龍華房地產(chǎn)有限公司)及合作伙伴B（上海匯成房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司）投標(biāo)聯(lián)合體以37.30億元人民幣取得土地使用權(quán)。

　　其中，蘇州嘉旭股份占60%，上海龍華房地產(chǎn)有限公司占35%，上海匯成房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司占5%。

　　該地塊位于上海市徐匯區(qū)南部，計(jì)劃以人工智能和生命健康產(chǎn)業(yè)為發(fā)展核心。該地塊連接上海地鐵15號(hào)線華涇西站，毗鄰上海地鐵19號(hào)線、23號(hào)線、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線等鐵路交叉口。

　　地塊面積約4.53萬(wàn)平方米，總建筑面積約19.58萬(wàn)平方米。指定為70年的住宅用途、50年的辦公樓用途和40年的其他用途（即商業(yè)、餐飲和酒店用途）。

　　據(jù)報(bào)道，嘉華國(guó)際表示，土地購(gòu)買將擴(kuò)大集團(tuán)在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)域，以公共交通為導(dǎo)向，補(bǔ)充集團(tuán)土地儲(chǔ)備和符合集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃的優(yōu)秀投資機(jī)會(huì)。董事會(huì)預(yù)計(jì)，合資企業(yè)出售在地塊上建造的物業(yè)，以及未來(lái)應(yīng)占保留部分的經(jīng)常性收入和潛在資本收入，將給集團(tuán)帶來(lái)滿意的回報(bào)。

　　此外，對(duì)于該地塊65%股權(quán)對(duì)應(yīng)的土地款22.38億元，嘉化國(guó)際表示，計(jì)劃以內(nèi)部資源和外部融資為代價(jià)。