寫(xiě)字樓

　許多新手不知道租用寫(xiě)字樓時(shí)要注意什么，也不知道寫(xiě)字樓簽訂合同時(shí)要看什么文件。今天，小編將向大家介紹

　　第一，要明確租賃寫(xiě)字樓的需求，比如寫(xiě)字樓預(yù)算、寫(xiě)字樓租期等，如果中途改變了需求，要及時(shí)與寫(xiě)字樓物業(yè)溝通，以免延誤時(shí)間。

　　第二，不要輕信網(wǎng)站或者個(gè)人口頭給出的超低價(jià)，這是吸引人的手段但一般都不會(huì)真實(shí)，也會(huì)誤導(dǎo)對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的判斷。

　　第三，在爭(zhēng)取條件時(shí)，要配合寫(xiě)字樓物業(yè)顧問(wèn)開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，比如寫(xiě)字樓委托書(shū)、寫(xiě)字樓意向書(shū)等。

　　第四，如果寫(xiě)字樓租賃的房源來(lái)自小業(yè)主，那么一定要檢查小業(yè)主的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證，如果是公司產(chǎn)權(quán)的就需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第五，有看中寫(xiě)字樓樓盤時(shí)，也要有備選方案，而且提前請(qǐng)寫(xiě)字樓裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策以及節(jié)約寫(xiě)字樓裝修時(shí)間。

　　第六，對(duì)看中的寫(xiě)字樓的所有收費(fèi)項(xiàng)目都要提前了解清楚，避免寫(xiě)字樓合同簽訂之后又產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用，到時(shí)候就進(jìn)退兩難了。

　　簽訂寫(xiě)字樓合同時(shí)，房屋主要檢查寫(xiě)字樓租戶身份證，并將對(duì)方身份證復(fù)印件作為合同附件。寫(xiě)字樓租戶還應(yīng)檢查業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證明和身份證。簽訂合同時(shí)，房屋主要與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，不同的，應(yīng)當(dāng)有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū)。辦理合租合同時(shí)，需要業(yè)主同意寫(xiě)字樓出租證明。定房時(shí)，如果業(yè)主要求支付定金，還需要查看上述證件，一般定金不超過(guò)寫(xiě)字樓租金總額的20%。